Terrassenwohnung zum Kauf

972000 €972.000 €6.000 €/m²

Finanzierung ab 3963 €/Monat

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7Zimmer

162 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Friedrichshofen, Ingolstadt (85049)

Diese exklusive, neuwertige Erdgeschosswohnung bietet höchsten Wohnkomfort und ein einzigartiges Wohnambiente. Mit sieben großzügigen Zimmern und einer luxuriösen Innenausstattung erfüllt diese Immobilie alle Ansprüche an modernes Wohnen. Das 2012 erbaute Gebäude zeichnet sich durch zeitgemäße Architektur und hochwertige Materialien aus. Die Wohnung wird über eine effiziente Fußbodenheizung beheizt und verfügt über modernste Technik, darunter eine Klimaanlage im Schlafzimmer und eine Video-Gegensprechanlage. Besonders herausragend ist das exklusive Nutzungsrecht der Dachfläche, das den zukünftigen Besitzern die Möglichkeit bietet, eine großflächige Photovoltaikanlage zu installieren. Mit einer Wohnfläche von 162 m² bietet die Wohnung großzügigen Platz. Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller mit etwa 20 m².

Die Immobilie befindet sich in Ingolstadt Friedrichshofen. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Auch ein paar Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, zwei Bars und ein Kino sind gut zu Fuß erreichbar. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch
die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform
zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der
Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Besichtigungstermine Eine Besichtigung kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie Frau Manuela Seyerer an unter
Telefon: 015201747276 oder 08453337616 Garten & Außengestaltung
Das Herzstück dieser Immobilie ist der beeindruckende Garten mit 500 Quadratmetern, der mit asiatischen Elementen gestaltet ist. Ein beheizter Schwimmteich, liebevoll angelegte Pflanzen und eine Terrasse mit Holzdekor und grauem Granitpflaster bieten den perfekten Rückzugsort. Die Terrasse ist zudem mit Steckdosen, einem Internetanschluss und 3 Wasseranschlüssen
ausgestattet, einer davon für Heißwasser. Ein Starkstromanschluss befindet sich im Gartenhaus. Die Wohnung verfügt über zwei bequeme Stellplätze sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Diese Parkmöglichkeiten sind nicht im Kaufpreis inkludiert und können separat erworben werden. Das sorgt für komfortables Parken ohne Stress.
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