Wohnung zum Kauf 179.500 € 2 Zimmer 45 m²<br/>Wohnfläche Kiefersfelden 83088

Monat
2Zimmer
45 m²Wohnfläche

Alexander Buchner

PlanetHome Group GmbH

Kapitalanleger aufgepasst!! Schöne 2-Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Kiefersfelden

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes, das ca. im Jahr 1940 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 44 m², bietet die Wohnung einen durchdachten und gut geschnittenen Grundriss, der sich ideal für Singles oder Paare eignet.

Wohn- und Essbereich: Der offene Wohn- und Essbereich ist hell und freundlich gestaltet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der Raum bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitz- und Essgruppe.
Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Südbalkon: Ein kleiner Südbalkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und bietet einen schönen Blick ins Freie.
Badezimmer: Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und in einem gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 5 m² Nutzfläche, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Stellplatz befindet sich direkt vor der Haustüre und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.
Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Aktuelle Vermietung: Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Miete von ca. 420 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 11/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung bietet eine solide Investitionsmöglichkeit in einer gepflegten Wohnanlage. Dank der aktuellen Vermietung und des guten Zustands eignet sie sich hervorragend für Kapitalanlege

Haben wir bereits Ihr Interesse geweckt? Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
vermietet

Lage

Kiefersfelden (83088)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Kiefersfelden, eine malerische Gemeinde mit ca. 7.000 Einwohnern, liegt direkt an der Grenze zu Österreich und am Fuße des Kaisergebirges. Die Gemeinde bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte wie Rosenheim und Kufstein.

Infrastruktur: Kiefersfelden verfügt über eine solide Grundversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Für umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet das nahegelegene Kufstein in Österreich eine ideale Ergänzung.

Verkehrsanbindung: Über die Autobahn A93 und die nahegelegene Zugverbindung ist Kiefersfelden verkehrsgünstig angebunden. München ist in etwa einer Stunde erreichbar, und die Nähe zu Österreich macht es attraktiv für grenzübergreifende Pendler.

Freizeit und Natur: Die beeindruckende Alpenkulisse sowie die Nähe zu Seen und Wäldern bieten ideale Bedingungen für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Der Ort ist bekannt für sein umfangreiches Freizeitangebot, das sowohl Erholung als auch sportliche Aktivitäten ermöglicht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1940
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

179500 €

3.988,89 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 420,00 EUR

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3.988,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.456 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.302 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Alexander BuchnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gun65q

Referenznummer: 632735