Einfamilienhaus zum Kauf

419000 €419.000 €4.708 €/m²

Finanzierung ab 1757 €/Monat

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4Zimmer

89 m²Wohnfläche

152 m²Grundstück

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Burtscheider Kurgarten, Aachen (52066)

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Kurzbeschreibung ...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, erbaut um 1930, liegt in der malerischen Siedlung "in den Heimgärten" im Herzen von Burtscheid. Auf einem Grundstück von 152 m² gelegen und mit einer Wohnfläche von ca. 89 m², bietet dieses Objekt historischen Charme und modernes Potenzial. Die denkmalgeschützte Fassade verleiht dem Haus und der gesamten Siedlung eine unverwechselbare Ästhetik und historische Atmosphäre.

Beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, die nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie in die Küche sowie auf die überdachte Terrasse - ein wunderbarer Ort, um entspannte Stunden zu genießen. Der Garten, der optimal nach Südwesten ausgerichtet ist, verspricht Sonne bis in die Abendstunden und eignet sich ideal für erholsame Momente im Freien.

Das erste Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon, und ein komfortables Badezimmer. Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein teilweise unterkellerter Bereich ergänzt die Lagermöglichkeiten im Haus.

Die jetzigen Eigentümer haben stets großen Wert auf die Pflege des Hauses gelegt. So wurde beispielsweise die Haustür 2008 erneuert, die rückwärtige Fassade ab dem ersten Obergeschoss gedämmt und die Heizung 2018 modernisiert. Trotz dieser Renovierungen entspricht die Ausstattung in einigen Bereichen nicht mehr den heutigen Standards. Diese Aspekte wurden bereits in die faire Preisgestaltung einbezogen und bieten Ihnen die Möglichkeit, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

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Sonstiges:

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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1