Villa zum Kauf

1950000 €1.950.000 €5.462 €/m²

Finanzierung ab 8051 €/Monat

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6Zimmer

357 m²Wohnfläche

1.847 m²Grundstück

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Kirchrode, Hannover (30559)

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Diese exklusive Villa, eingebettet in ein einzigartig gestaltetes, parkähnliches Grundstück von großzügigen ca. 1.847 m², bietet höchsten Wohnkomfort und ein beeindruckendes Ambiente. Die luxuriöse Residenz, mit einer Wohnfläche von ca. 366 m² Wohnfläche, besticht durch eine raffinierte Kombination aus Eleganz, Funktionalität und offener Architektur.

Die Villa verfügt über sechs großzügige Zimmer, die sich in einem offenen Grundriss mit beeindruckender Galerie erstrecken. Bodentiefe Fenster schaffen im Großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich eine harmonische Verbindung zum Außenbereich und bieten einen herrlichen Blick auf den Garten. Zwei hochwertige Vollbäder und ein Gäste-WC garantieren Komfort und Privatsphäre. Ein Vollkeller mit ca. 210 m², bietet zusätzliche, teilweise wohnlich ausgebaute Fläche sowie eine eigene große Wellnessoase mit Sauna und Whirlpool nebst Fitnessbereich.

Im Außenbereich erwartet Sie eine großzügige Terrasse und ein Balkon im Obergeschoss - perfekt für entspannte Stunden und repräsentative Anlässe. Ein Swimmingpool (ca. 8 m x ca. 3,7 m x ca.1,53 m) sorgt für Erfrischung an heißen Tagen, während der Saunabereich pure Entspannung bieten. Das parkähnliche Grundstück ist vollständig umzäunt und mit alten Baumbestand uneinsichtig angelegt. Der Garten ist mit einer Beregnungsanlage ausgestattet, die über einen eigenen Brunnen gespeist wird. Das Grundstück ist eines der wenigen noch nicht vollflächig bebauten Grundstücken in dieser Lage und bietet einzigartige Möglichkeiten weiterer Bebauung im Hinterland.

Ein Kamin, hochwertige Einbauschränke und eine Vaillant-Gasheizung tragen zum erstklassigen Wohnkomfort bei. Ein Großteil der Fenster und Türen sind mit automatischen Rollläden ausgestattet, während eine Alarmanlage sowie Sicherheitstüren am Haupteingang und in der Garage ein Höchstmaß an Sicherheit bieten.

Die Doppelgarage mit ca. 45 m², bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über einen direkten Zugang ins Haus. Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Weitere Nutzflächen befinden sich im geräumigen Dachboden.

Diese Villa ist ein Traum für anspruchsvolle Käufer, die Exklusivität, Privatsphäre und Komfort in bester Lage schätzen. Erleben Sie das Gefühl von Freiheit in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 242,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen