Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €3.270 €/m²

Finanzierung ab 1674 €/Monat

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5Zimmer

122 m²Wohnfläche

745 m²Grundstück

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Kaltenkirchen (24568)

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Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus der Marke OKAL HAUS (Holzständerbauweise) an, das in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend liegt. Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der teilweise beheizt ist, und bietet damit viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzfläche. Die Gasheizung wurde 2003 erneuert, und alle Fenster bestehen aus langlebigen Holz-Aluminium-Konstruktionen mit dreifacher Verglasung. Für zusätzlichen Komfort sind alle Fenster mit Außenrollläden ausgestattet, und eine Alarmanlage sorgt für ein gutes Sicherheitsgefühl.

Das Satteldach (Betonpfanne) des Hauses wurde 2010 neu beschichtet, während die Fassade mit Thermo-Riemchen verkleidet wurde, was dem Gebäude ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht. Eine Garage ist vorhanden und bietet Platz für ein Fahrzeug, während die geräumige Auffahrt weiteren Parkraum bietet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Carport zu errichten.

Der Grundriss im Erdgeschoss ist gut durchdacht und funktional. Neben einem Windfang und einer Diele finden Sie hier eine Küche, die fließend in die Essecke und das Wohnzimmer mit gemauertem Kamin übergeht. Ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (aktuell als Büro genutzt) und ein Vollbad runden das Erdgeschoss ab.

Das Dachgeschoss wurde 1987 nachträglich ausgebaut und bietet ein großzügiges Zimmer, ein Duschbad sowie ein weiteres halbes Zimmer, das vielfältig nutzbar ist.

Der Vollkeller überzeugt mit einem Hobbyraum, einem Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss, einer Werkstatt sowie zwei weiteren Kellerräumen, die viel Platz für Lagerung und Nutzung bieten.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 104,3 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2003.

Sonstiges Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet einen idyllischen Teich, eine 2012 überdachte Terrasse, Obstbäume und ein Gartenhaus. Mehrere gemütliche Sitzmöglichkeiten laden zum Verweilen ein, und eine Zisterne mit 1.600 Litern Fassungsvermögen sorgt für eine nachhaltige Bewässerung des Gartens. Aktuell wird die Straße mit einer Glasfaserleitung erschlossen.

Wichtiger Hinweis: Es handelt sich um ein OKAL-Fertighaus, bei dem unter der Fassadenverkleidung Asbestzementtafeln mit Kunstharzputz verbaut sind.

Referenznummer: V9079

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