Bungalow zum Kauf

169000 €169.000 €2.896 €/m²

Finanzierung ab 709 €/Monat

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2Zimmer

58,4 m²Wohnfläche

362 m²Grundstück

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Warwerort (25761)

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Dieser charmante Bungalow mit ca. 58,35 m² Wohnfläche befindet sich auf einem 362 m² großen Eigenlandgrundstück in einem ruhigen Feriengebiet unweit der Gemeinde Büsum entfernt. In der Wohnfläche enthalten sind 50% (13,00 m²) der Terrasse.

Das idyllische Dorf Warwerort liegt ca. 2 km südlich vom Nordseebad Büsum an der deutschen Nordseeküste. Warwerort bietet einen eigenen Badestrand, einen bekannten Golfplatz und eine idyllische, ländliche Umgebung, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.
Den Grünstrand und die Nordsee erreichen Sie in nur ca. 2 Gehminuten.
Büsum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, dem Hafen, dem Schwimmbad und der neu gestalteten Familienlagune erreichen Sie in wenigen Fahrtminuten. Hier bietet es sich an mit dem Rad direkt am Deich landseits bis nach Büsum zu fahren.

Auf ca. 45,35 m² Wohnfläche (exklusive Terrasse) bietet Ihnen der Bungalow zwei kleine Schlafzimmer, ein helles Tageslichtduschbad sowie einen geräumigen Abstellraum.
Der offene und helle Wohnbereich mit ca. 22,96 m² Wohnfläche besticht vor allem durch seine große Fensterfront, die einen uneingeschränkten Blick auf die Terrasse bietet.
Die moderne und vollausgestattete Einbauküche grenzt unmittelbar an den Wohnbereich an.

Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die südlich gelegene Terrasse. Die ca. 26,00 m² große gepflasterte Terrasse verfügt über ausreichend Platz für gemütliche Grillabende und bietet Ihnen direkten Zugang zum sichtgeschützten Garten des Gebäudes.

Die Garage verfügt über ausreichend Platz für einen PKW und zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die Auffahrt des Gebäudes bietet Ihnen ebenfalls genügend Möglichkeiten einen weiteren PKW abzustellen.
Zwei weitere Gartenhütten im hinteren Bereich des Grundstücks runden das Angebot ab.

Das gesamte Gebäude verfügt über Außenrollläden.
Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.

Der Bungalow wurde von den jetzigen Eigentümern stetig saniert und renoviert. Unter anderem wurden folgende Sanierungen/Renovierungen vorgenommen:
- Sämtliche Fenster wurden mit Außenjalousien versehen
- Einbau neuer Fenster

Das Objekt befindet sich gemäß des vorhandenen B-Planes in einem reinen Wochenendhausgebiet. In diesem Gebiet ist die Nutzung als Ferienimmobilie erlaubt, Festvermietung und Festwohnsitz sind nicht zulässig.

Für genauere Informationen und die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1