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Kähler Immobilien GmbH
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Bungalow zum Kauf
169000 €2.896,32 €/m²
2Zimmer
58,4
362m² Grundstück
Warwerort (25761)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kähler Immobilien GmbH
Frau Marlene Faust
Kähler Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
169000 €
2.896,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Ihre Ferienimmobilie! Bungalow im Ferienwohngebiet in unmittelbarer Nordseenähe zu verkaufen

Dieser charmante Bungalow mit ca. 58,35 m² Wohnfläche befindet sich auf einem 362 m² großen Eigenlandgrundstück in einem ruhigen Feriengebiet unweit der Gemeinde Büsum entfernt. In der Wohnfläche enthalten sind 50% (13,00 m²) der Terrasse.

Das idyllische Dorf Warwerort liegt ca. 2 km südlich vom Nordseebad Büsum an der deutschen Nordseeküste. Warwerort bietet einen eigenen Badestrand, einen bekannten Golfplatz und eine idyllische, ländliche Umgebung, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.
Den Grünstrand und die Nordsee erreichen Sie in nur ca. 2 Gehminuten.
Büsum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, dem Hafen, dem Schwimmbad und der neu gestalteten Familienlagune erreichen Sie in wenigen Fahrtminuten. Hier bietet es sich an mit dem Rad direkt am Deich landseits bis nach Büsum zu fahren.

Auf ca. 45,35 m² Wohnfläche (exklusive Terrasse) bietet Ihnen der Bungalow zwei kleine Schlafzimmer, ein helles Tageslichtduschbad sowie einen geräumigen Abstellraum.
Der offene und helle Wohnbereich mit ca. 22,96 m² Wohnfläche besticht vor allem durch seine große Fensterfront, die einen uneingeschränkten Blick auf die Terrasse bietet.
Die moderne und vollausgestattete Einbauküche grenzt unmittelbar an den Wohnbereich an.

Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die südlich gelegene Terrasse. Die ca. 26,00 m² große gepflasterte Terrasse verfügt über ausreichend Platz für gemütliche Grillabende und bietet Ihnen direkten Zugang zum sichtgeschützten Garten des Gebäudes.

Die Garage verfügt über ausreichend Platz für einen PKW und zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die Auffahrt des Gebäudes bietet Ihnen ebenfalls genügend Möglichkeiten einen weiteren PKW abzustellen.
Zwei weitere Gartenhütten im hinteren Bereich des Grundstücks runden das Angebot ab.

Das gesamte Gebäude verfügt über Außenrollläden.
Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.

Der Bungalow wurde von den jetzigen Eigentümern stetig saniert und renoviert. Unter anderem wurden folgende Sanierungen/Renovierungen vorgenommen:
- Sämtliche Fenster wurden mit Außenjalousien versehen
- Einbau neuer Fenster

Das Objekt befindet sich gemäß des vorhandenen B-Planes in einem reinen Wochenendhausgebiet. In diesem Gebiet ist ausschließlich Ferienvermietung erlaubt, Festvermietung und Festwohnsitz sind nicht zulässig.

Für genauere Informationen und die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Weitere Informationen

Sonstiges Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.

Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1973
  • HeizungsartZentralheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.896,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.368 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.012 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Kähler Immobilien GmbH
Kähler Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Westerstr. 32, 25761 Büsum
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Marlene FaustDein Kontakt
Online-ID: 2g2qb5n
Referenznummer: 2712424
Kähler Immobilien GmbH
Frau Marlene Faust
Kähler Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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