Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 853.872 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 350 m²<br/>Grundstück Abt-Heß-Straße 1c Füssen Füssen 87629

Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
350 m²Grundstück

Frau Eva-Maria Lang

Bauunternehmen Lang GmbH & Co. KG

Neubau: Reihenendhaus zum Kauf

Objektbeschreibung Unsere Firma errichtet ein Dreispänner-Reihenhaus in Massivbauweise in Füssen. Das Objekt gliedert sich in zwei Reihenendhäuser sowie ein Reihenmittelhaus. Raumaufteilung Die Gebäude werden in Massivziegelbau errichtet. Der Abschluss vom Obergeschoss erfolgt mit einer Stahlbetondecke mit Zugang zum Kaltdachstuhl. Somit entstehen zwei vollwertige raumhohe Geschosse im Erd- bzw. Obergeschoss.
Das Erdgeschoss unterteilt sich in den Eingangsbereich, einen offenen Bereich für Wohnen / Essen, Kochen, einen Hauswirtschaftsraum und ein Bad inkl.
Gäste-WC.
Über eine Betontreppe mit Fliesenbelag erreicht man das jeweilige Obergeschoss. Dieses weist ein großzügiges Bad und drei Räume auf, welche als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können.
Im Kellergeschoss befinden sich der Technik- und Waschraum sowie die Kellerräume.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Außen-Stellplatz
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche

Lage

Abt-Heß-Straße 1c, Füssen, Füssen (87629)

Die Immobilie befindet sich in Füssen. In Laufnähe gibt es mehrere Supermärkte, Restaurants, zwei Bäckereien und einen Kindergarten. Auch zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft, eine Tierhandlung und ein Physiotherapeut sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie interessante Kultureinrichtungen, Ausgehmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Das Dreispänner-Reihenhaus liegt im sogenannten „Hopfener-Dreieck“ von Füssen.
Direkt gegenüber befindet sich ein neu errichteter EDEKA-Markt.

Das Objekt ist ca. 20 Gehminuten von der Füssener Altstadt sowie 10 Gehminuten vom Forggensee entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

853872 €

6.099,09 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

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8.293 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

weitere Informationen Das Gebäude weist u.a. folgende Ausstattung auf:

•voll unterkellert
•Wärmepumpe und zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie
Fußbodenheizung
•Bodenbeläge mit Landhausdielen und Fliesen
•Elektrische Rollläden
•Schallschutzfenster auf der Giebelseite
•Zwei Bäder, jeweils ein Bad im EG und OG
•Zwei Vollgeschosse (raumhoch)
•Individuelle Raumaufteilung im Rahmen der statischen Gegebenheiten, etc. möglich
•Vorbereitung für Photovoltaik
•eigener Gartenbereich
•zwei Stellplätzen, optional Fertiggarage mit Gründach

Grundstücksfläche: ca. 350 m²
Wohnfläche Erd- und Obergeschoss:ca. 140 m²
Nutzfläche Kellergeschoss: ca. 65 m²

Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Bezugsfertigkeit ist frühestens ab Frühjahr 2026 möglich.
Das Gebäude wird schlüsselfertig errichtet, direkt vermarktet und Ihnen zum Festpreis inkl. Grundstück und grundstücksspezifischen Kosten angeboten.

Wir bitten Sie, für weitere Informationen und Preisauskünfte per E-Mail mit uns in Kontakt zu treten: info@lang-hausbau.de
Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bauunternehmen Lang GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Schmiedgasse 5, 87642 Halblech

Partnerschaft

Frau Eva-Maria LangDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4wf58