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Wohnung zum Kauf
145000 €1.933 €/m²
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Der Leipziger Ruhestandsplaner GmbH
Der Leipziger Ruhestandsplaner GmbH
Herr Danny Schuster
Der Leipziger Ruhestandsplaner GmbH

Attraktive Eigentumswohnung in Leipzig: 4,96% IST-Rendite & Staffelmiete

Willkommen zu Ihrem neuen Kapitalanlage-Objekt - einer charmanten Erdgeschosswohnung in der gefragten Lage von Paunsdorf, die ausschließlich an Kapitalanleger verkauft wird. Diese Wohnung, erbaut im Jahre 1930 und kürzlich vollständig renoviert, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 75 m² Wohnfläche, intelligent verteilt auf 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, was eine optimale Nutzung des Raums gewährleistet. Die moderne Einbauküche ist ein wahrer Traum für jeden, der gerne kocht und Zeit in der Küche verbringt. Sie bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente und gesellige Abende.

Besondere Aufmerksamkeit verdient die Tatsache, dass das Objekt vor seiner Neuvermietung teilweise saniert wurde, was den zukünftigen Eigentümern Instandhaltungskosten erspart und den Wohnkomfort zusätzlich steigert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Paunsdorf, Sellerhausen-Stünz / Paunsdorf (04328)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Paunsdorf liegt im Leipziger Osten und besteht aus Alt-Paunsdorf und Neubaugebiet Neu-Paunsdorf. Paunsdorf hat Stadtcharakter, aber auch Orte der Ruhe, Nähe zur Natur und weitläufige Grünanlagen. Wer Shopping liebt, der hat das attraktive Paunsdorfcenter direkt vor der Tür. Aber auch die berühmte Sachsentherme ist nicht weit. Für Familien mit Kindern besonders geeignet. Die Nähe zum Leipziger Stadtzentrum ist
dabei sehr attraktiv. Leipzig ist mit seinen knapp 600 000 Einwohnern die belebteste und beliebteste Großstadt im Freistaat
Sachsen. Ein wichtiges Zentrum der Wirtschaft und Kultur, des Handels und des Verkehrs. Leipzig wird nicht nur von seinen Studenten geliebt, sondern besitzt eine extravagante Kultur und Kreativszene, die ihresgleichen sucht. Das Stadtzentrum ist auf kurzen Wegen erreichbar. Der berühmte und größte
Kopfbahnhof
- der Leipziger Hauptbahnhof - bietet den Besuchern neben diversen Shoppingmöglichkeiten, auch attraktive
Dienstleistungsangebote. Hier trifft sich die Welt. Er erstreckt sich über 80.000 Quadratmeter und ist eine ausgezeichnete
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Leipzig bietet außerdem nicht nur kurze Wege zu Naherholungsgebieten, wie dem
Leipziger Neuseenland, sondern auch zu Museen, Theatern, Cafés und Restaurants. Internationale Küche verwöhnt die
Gaumen. Der Leipziger Zoo bietet eine sensationelle Attraktion mit seinem Gondwanaland und ist bei Erwachsenen und Kindern gleichermaßen beliebt. Die Anbindung an die Autobahn A9 -
Richtung Nürnberg/München/Berlin, führt zudem zum Schkeuditzer Kreuz, welches der Autoknotenpunkt zur A14, Richtung Magdeburg/Hannover und Dresden ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1930
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
145000 €
1.933,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
Laufende Kosten
Hausgeld
283.79 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 600,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 4,97
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.933,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.383 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.658 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges "Schauen sie doch auf unserem YouTube Kanal vorbei. Dort finden Sie eine Vielzahl an Filmen unserer Objekte" - Der Leipziger Ruhestandsplaner

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind
vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.71, Distanz zum Gymnasium: 1.47, Distanz zum Flughafen: 11.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.67, Distanz zur Autobahn: 2.54, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 5.45

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Der Leipziger Ruhestandsplaner GmbH
Der Leipziger Ruhestandsplaner GmbHGewerblicher Anbieter
Essener Straße 100, 04109 Leipzig
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Partnerschaft
Herr Danny Schuster
Herr Danny SchusterDein Kontakt
Online-ID: 2g7d256
Referenznummer: 0152DS24
Der Leipziger Ruhestandsplaner GmbH
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Herr Danny Schuster
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