Bürofläche zur Miete

1012.5 €1.012,50 €Nettomiete zzgl. NK

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3Zimmer

112,5 m²Bürofläche

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Südstadt, Hannover (30169)

In der 5. Etage eines gut gepflegten Ärztehauses in zentraler Lage von Hannover steht eine attraktive Gewerbeeinheit zur Verfügung. Die lichtdurchfluteten Büroräume sind mit einem dunkelblauen Teppichboden ausgestattet, der eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Zudem bieten Einbauschränke Stauraum für Ihre Unterlagen und Materialien.

Ein besonderes Highlight dieser Einheit ist die große Terrasse, die mit einer weiteren Partei gemeinschaftlich genutzt wird und einen wunderschönen Blick auf das Theater und die Innenstadt von Hannover bietet.

Ein Personenaufzug ist bis zur 4. Etage vorhanden.

Raumaufteilung:
1 große Terrasse
3 Büroräume
1 Sozialraum
1 Küche
1 WC-Raum


Die Konditionen beziehen sich auf die Anmietung der Räumlichkeiten im aktuellen Zustand.

Vertragslaufzeit: 5 Jahre + Verlängerungsoption
Mietsicherheit: 3 Monatsmieten
Strom: Wird vom Mieter an den Versorger direkt gezahlt
Mehrwertsteuer: Auf die Miete und Nebenkosten wird die gesetzliche Mehrwertsteuer erhoben

Für Gastronomie, Versammlungsstätten, Kurzzeitvermietung sowie Appartmentvermietung stehen die Räumlichkeiten nicht zur Verfügung.

Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihre Nutzung an.

Das Gebäude liegt nahe dem Aegidientorplatz an einer stark frequentierten Ausfallstraße und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Der Hauptbahnhof und das Stadtzentrum sind in etwa 5 Fahrminuten erreichbar. Eine U-Bahn-Haltestelle ist in der Nähe des Objekts zu finden. In der Umgebung gibt es zahlreiche Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges Haftung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.

Möchten Sie ebenfalls eine Immobilie in dieser tollen Lage verkaufen oder vermieten? Unser Team hilft Ihnen gern weiter: 0511-30030700 oder makler@hug.immo. Eine große Auswahl an Wohnungen, Ein- oder Mehrfamilienhäusern finden Sie auch direkt bei uns auf www.hug.immo. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 5 Etagen