Wohnung zum Kauf 210.000 € 2 Zimmer 57 m²<br/>Wohnfläche Talstr. 14 Aulendorf Aulendorf 88326

Monat
2Zimmer
57 m²Wohnfläche

Herr Wael Gadalla

E u. V Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz – Ideal für Singles oder Paare!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2001 mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² (tatsächliche Grundfläche ca. 66 m² durch Dachschrägen) bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen.

Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche mit einer modernen Einbauküche (EBK) und bietet genügend Platz zum Kochen und Genießen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Ein Abstellraum sowie ein eigener abschließbarer Kellerraum bieten reichlich Stauraum. Zudem steht ein Dachboden zur Verfügung. Ein Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, und im Haus gibt es einen gemeinsamen Fahrradabstellraum sowie einen Trockenraum. Der Hausmeisterservice sowie die Hausverwaltung sorgen für einen gepflegten Zustand des Gebäudes.

Eckdaten im Überblick:

2 Zimmer
Große Küche mit Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
Abstellraum
Dachboden
Balkon
PKW-Stellplatz
Eigener abschließbarer Kellerraum
Gemeinsamer Fahrradabstellraum
Gemeinsamer Trockenraum
Hausmeisterservice und Hausverwaltung

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Reinigungsservice

Lage

Talstr. 14, Aulendorf, Aulendorf (88326)

Die Wohnung befindet sich in Aulendorf, einer charmanten Kleinstadt im Herzen Oberschwabens. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und gleichzeitig die Ruhe einer idyllischen Wohngegend.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Aulendorf mit Anbindungen an den Regional- und Fernverkehr liegt ebenfalls in der Nähe, was Pendlern eine bequeme Anbindung ermöglicht.

Naturliebhaber profitieren von den umliegenden Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Auch der Bodensee und das Allgäu sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

210000 €

3.684,21 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. MwSt. Die gesetzliche Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.684,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.884 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.373 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

E u. V Immobilien Gewerblicher Anbieter

Kirchstraße 9, 88212 Ravensburg

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gawd5b