Einfamilienhaus zum Kauf

750000 €750.000 €3.908 €/m²

Finanzierung ab 3147 €/Monat

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4Zimmer

191,9 m²Wohnfläche

355 m²Grundstück

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Kappeln (24376)

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Musik-Video zum Haus ist in Vorbereitung!

Dieses Haus wurde 2023 fertiggestellt und bezogen. Im Energieausweis steht das Datum des Bauantrags, das war bereits 2021.

Dieses Gebäude ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Zuhause, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Ob du einen Rückzugsort für dich suchst oder einen Platz zum Glücklichsein für deine Familie, hier kannst du deinen Traum verwirklichen.

Große hohe Räume mit durchgehenden Eichendielen im Erdgeschoss und offener Balkenlage kennzeichnen das Haus. Allein das Wohnzimmer umfasst ca. 40 m² und hat 2 x Ausgänge mit Doppelflügeltüren zur überdachten Terrasse plus eine weitere Terrassentür zum Rasen. D Im Erdgeschoss gibt es ein Gäste-WC mit Dusche.

Gehen wir ins Obergeschoss. Eichenparkett auf Fußbodenheizung vermittelt Wärme. Hier befinden sich drei große Zimmer. Zwei davon haben Ausgänge (Doppeltüren aus Glas) zum überdachten Balkon. Auch das Obergeschoss-Bad verfügt über eine barrierefreie Dusche.

Hinter einer Schiebtür in einem der Schlafzimmer verbirgt sich eine kleine beleuchtete Kammer. Du hast die Wahl: Abstellkammer für deine Hobbyutensilien oder begehbarer Kleiderschrank für dich (oder für deine Frau?)

Das Grundstück ist klein und pflegeleicht und größtenteils von einem Zaun umschlossen. Für dein Auto steht ein breiter Carport bereit mit Abstellraum dahinter für die Gartengeräte oder Winterreifen.

Angenehm wirst du es vielleicht auch finden, dass der gesamte Eingangsbereich überdacht ist. Morgens ist es ein prima Plätzchen, um die Tageszeitung zu lesen bei einem Becher Kaffee. Du kommst vom breiten Carport trocken in den HWR oder in die Diele. Hinter dem Carport ist noch ein Geräteraum angeschlossen.

Zum Baujahr: Bauantrag 2021. Baufertigstellung/ Schlussabnahme 2023.

(Irrtum vorbehalten!)

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Daten aus dem Energieausweis:
Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 8.08.2020
Energiebedarfsausweis
Ausweis ist gültig bis: 04.01.2034
Anzahl der Wohnungen: 1
Baujahr des Hauses: 2021
Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Nah-Fernwärme (70 % aus KWK erneuerbar)
Energieklasse: B
Endenergiebedarf: 55,9 kWh/(m²*a)
Treibhausgasemessionen: 3,6 kg CO2-Äquivalent /(m²*a)
inkl. Warmwasser
Die Besichtigung ist fast jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Schon gewusst? Sollte das Wetter an unseren Fototagen wiederholt nicht sonnig genug sein für Fotos, so tauschen wir den Himmel ab und zu mit KI (künstlicher Intelligenz) aus oder entfernen mit ihr störende Möbel/ Teppiche.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

(Irrtum vorbehalten!) Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 27,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz vom Zentrum: 2.90