Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

277000 €277.000 €2.830 €/m²

Finanzierung ab 1147 €/Monat

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3,5Zimmer

98 m²Wohnfläche

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Wartberg 33, Bad Rappenau, Bad Rappenau (74906)

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Alles auf einer Ebene! Im Angebot haben wir hier eine sehr schöne und auch sehr geräumige Wohnung in einem Mehrfamilienhaus. Die Wohnung liegt im ersten OG. Sie ist bis auf die ersten 5 Stufen mit dem Fahrstuhl erreichbar.

Zur Wohnung gehört auch eine Garage auf dem Wohngrundstück. Raum zum Leben und entspannen! In diesem Objekt spielt sich nicht das tägliche Leben ab. Es ist eine Wohnkultur der Ruhe, wie man das in einer Kurstadt auch erwarten kann und haben will.

Durch das Treppenhaus erreicht man nach nur 5 Stufen den Fahrstuhl. Oder man steigt für seine eigene Fitness einfach das eine Stockwerk weiter nach oben zur Wohnung. Über die von hier aus zugängliche sehr großzügige Diele kann man alle Räume in unserer Wohnung erreichen.

Links das sehr, sehr große Wohnzimmer, mit 25 Qm, angeschlossen an den Balkon. Ein Rundblick von diesem ist wundervoll und weist direkt in Grüne. Der Balkon ist auch vom Schlafzimmer, mit 22 Qm, aus erreichbar. Rechts der Diele befindet sich der Essbereich mit der angeschlossenen Küche. Es wäre hier ev. sinnvoll eine kleine Wand zu öffnen um somit die geräumige Diele zu verkleinern und den Wohnbereich umzuwandeln in einen Wohn- Essbereich. Damit wäre der heute, ganz aktuelle und moderne Zuschnitt dieser schönen Wohnung schon erreicht!

Ein Kinderzimmer, oder auch Homeoffice / Büro gibt es noch on Top. Die Fläche hier beträgt ca. 12 Qm.

Badezimmer und WC sind aktuell noch in 2 Räumen aufgeteilt. Auch hier ist es möglich beide Räume zu verbinden um ein größeres lichtdurchflutetes Badezimmer zu erhalten. Eigentümergemeinschaft Die WEG besteht insgesamt aus 74 Einheiten. Der Anteil der Wohnung beträgt 15,18 / 1000.

Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 420,00 Euro. Davon sind ca. 192 Euro Eigentümeranteil und 228 Euro mieterumlagefähig.
Besichtigungstermine! Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit mit uns möglich.

Die Wohnung steht aktuell leer, somit sind wir unabhängig und Sie können sofort einziehen.

Bei Interesse bitte per Mail oder Telefon melden. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, teilsaniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN