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Wohnung zum Kauf
369000 €3.617,65 €/m²
3Zimmer
102 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Ebenfurth (2490)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Herr Boban Radoicic
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
369000 €
3.617,65 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • WG-geeignet
  • Kelleranteil
  • voll klimatisiert
  • Terrasse
  • offener Kamin

"Zukunft JETZT!"

"Zukunft JETZT!"

Zum Verkauf gelangt diese Top Wohnung im Zentrum von Ebenfurth.

Diese großzügige Wohnung befindet sich in einer überschaubaren Wohnhausanlage (6 Einheiten) im Erdgeschoß. Die ca. 102 m² werden ideal ausgenutzt und bieten Platz für einen Ein- bis Vier-Personenhaushalt.

Wohnungsaufteilung:
Die Wohnung besticht durch eine moderne Aufteilung.

Aus dem zentralen Vorzimmer gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich (ca. 49 m²). Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in den Raum und öffnen sich in Richtung der eigenen Terrasse und dem Innenhof.

Zwei Schlafzimmer mit ca. 12 m² und 13 m² bieten Platz für zwei bis vier Personen. Das Badezimmer (ca. 6 m²) bietet ausreichend Platz für Wanne sowie Dusche. Die Toilette ist separat gelegen. Ein Abstellraum beinhaltet auch einen Waschmaschinenanschluss und rundet das Angebot ab.

Parkplatz:
Der Wohnung ist ein eigener Stellplatz zugeteilt. Für Besucher sind außerhalb der Anlage ausreichend Platz vorhanden.

Ausstattung:
- Exklusive Böden im Wohn- und Schlafraum
- Großzügige Terrasse
- Wohnungseingangstür mit Einbruchsschutz
- Bodentiefe Fensterfront mit 3-Scheiben Isolierverglasung
- Heizsystem mittels zentraler Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Kabel-TV Anschlüsse
- IT-Verkabelung
- Kinderwagenplätze
- Lift

Infrastruktur:
Die Lage im Zentrum von Ebenfurth hält, was sie verspricht.
Weitere Details erhalten Sie aus dem Lageprofil mit Zusendung vom Exposé.

Fertigstellung:
Die Fertigstellung ist mit Ende 2024 geplant.

Preis nur: € 369.000,-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Stadtzentrumslage

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 2024
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Triesterstraße 32, 2334 VÖSENDORF
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Boban RadoicicDein Kontakt
Online-ID: 2gxgr5l
Referenznummer: 1626/26210
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Herr Boban Radoicic
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
  • Exposé