Laden zum Kauf

499000 €499.000 €

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120 m²Verkaufsfläche

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Steglitz, Berlin (12163)

Zum Verkauf steht eine schöne Gewerbefläche in einer begehrten Lage in Berlin Steglitz. Die attraktive Lage macht die Nutzung als mögliches Ladengeschäft ebenfalls sehr interessant.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 120 m² und teilt sich in zwei separate Einheiten. Beide befinden sich im vorderen Teil des Erdgeschosses und verfügen jeweils über ein kleines Schaufenster.

Die große Ladeneinheit 1 besteht aus zwei Laden-/Büroräumen, die zur Straße ausgerichtet sind. Weiterhin finden Sie zwei Lagerräume, eine Küche, ein WC und ein Flur. Diese Einheit ist zusätzlich über den Haupteingang des Gebäudes zu erreichen. Die Gesamtfläche für diese Einheit beträgt ca. 91 m².

Die Ladeneinheit 2 besteht aus einem Laden-/Büroraum mit kleiner Küchenzeile und einem separaten WC. Die Gesamtfläche für diese Einheit beträgt ca. 29 m². Eine kleine Kellereinheit in einem Hinterhaus gehört ebenfalls hierzu.

Beide Gewerbeeinheiten befinden sich im Souterrain in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1907. Straßenseitig wurde die Fassade neu gestrichen und macht somit einen attraktiven Eindruck.

Das Objekt befindet sich im Bezirk Berlin Steglitz, im Südwesten von Berlin. Ausgezeichnet durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die unmittelbare Nähe zur Schloßstraße macht die Immobilie besonders attraktiv. Kinos, Einkaufszentren, Warenhäuser, Ladengeschäfte, Cafes, Restaurants, Banken, Ärzte und sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell zu erreichen.

Der nahegelegene Grunewald und die Seen wie Schlachtensee, Krumme Lanke und auch der Wannsee sind ein beliebtes Ausflugsziel. Der Botanische Garten in ca. 1 km Entfernung lockt zum Verweilen im Grünen.

Sonstiges WICHTIG
Für das angebotene Objekt hat uns der Eigentümer mit einem Auftrag betraut und wünscht Diskretion. Daher ist eine Kontaktaufnahme mit Besichtigung ausschließlich nur über KAMPE & KAMPE IMMOBILIEN in Zeuthen möglich. Besichtigungen vorab von außen sind bitte diskret durchzuführen.

OBJEKTANGABEN
Die Angaben und Daten zum Objekt dienen einer ersten Information und erfolgen im Namen des Eigentümers. Trotz aller Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmakler sind wir, KAMPE & KAMPE IMMOBILIEN, Helmut Kampe verpflichtet, nach § 4 Abs. 6 (GwG) Geldwäschegesetz, bei einer Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen.

MAKLERCOURTAGE
Die Käuferprovision von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis ist fällig, sobald der Kaufvertrag notariell beglaubigt wurde. Stichworte Gesamtfläche: 120,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Lage im Bau: rechts vorne, Lage im Wohngebiet