Wohnung zum Kauf 265.000 € 2 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 01.10.2025<br/>Verfügbarkeit Hinte Hinte 26759

Monat
2Zimmer
80 m²Wohnfläche
01.10.2025Verfügbarkeit

Frau Carola Meyer-Diekmann

OVB Immobilien GmbH

Komfort und Stil vereint: Attraktive Eigentumswohnung in Hinte

Diese hochwertige und moderne Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt auf ganzer Linie und befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Hinte.

Der helle und offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten zur Terrasse lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen ein einladendes Wohnambiente. Die stilvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Das Tageslichtbad wurde mit einer ebenerdigen Dusche und ausgewählten Fliesen gestaltet. Liebevolle Details und geschmackvolle Akzente sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das Schlafzimmer lädt mit seiner gemütlichen Gestaltung und ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank zu erholsamen Nächten ein. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot ideal und bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und mehr.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Gartenanteil, der Ihnen zusätzlichen Raum zur Entspannung und Erholung bietet. Die einladende Terrasse ist der perfekte Ort, um erholsame Stunden im Freien zu genießen.

Ein eigener Pkw-Stellplatz sowie ein Außenabstellraum befinden sich direkt vor dem Haus und runden das Angebot dieser geschmackvollen Eigentumswohnung ab.

Fazit: Diese Eigentumswohnung verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Ästhetik. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine erstklassige Immobilie in einer gefragten Lage suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.10.2025
Stellplatz
Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Lage

Hinte, Hinte (26759)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung in bevorzugter Lage von Hinte. Die Seehafenstadt Emden und auch die Küstenregion, u.a. das Fischerdorf Greetsiel sind in wenigen Autominuten gut erreichbar. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden sowie einige Restaurants und Cafés. Auch Ärzte und eine Apotheke stehen im Ort zur Verfügung.
Hinte ist eine Gemeinde im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Mit über 7000 Einwohnern zählt sie zu den kleineren Gemeinden im Landkreis.
Die Kreisstadt Aurich liegt nur 23 Kilometer nordöstlich entfernt, die Stadt Norden etwa 25 Kilometer nördlich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

265000 €

3.312,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

310 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.312,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

947 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.124 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie den Ansprechpartner für diese Immobilie unter 04921 8903-4921.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-9272 202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,50 m², Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OVB Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenstr. 6-12, 26789 Leer

Frau Carola Meyer-DiekmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmg35c

Referenznummer: 2_244