Reihenmittelhaus zum Kauf

149000 €149.000 €1.126,74 €/m²

Finanzierung ab 498 €/Monat

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5Zimmer

132,2 m²Wohnfläche

310 m²Grundstück

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Retgendorf, Retgendorf (19067)

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Retgendorf, einer malerischen Ortschaft in der Gemeinde Dobin am See, bietet Ihnen die Möglichkeit, ein idyllisches Zuhause in naturnaher Lage zu erwerben. Erbaut im Jahr 1994, gliedert sich das Objekt über drei Ebenen und verfügt über eine Wohnfläche von 132 m², welche ausreichend Platz für die ganze Familie bietet.
Nur 550 Meter Luftlinie trennen Sie von einem der schönsten Seen der Region, der zu erholsamen Spaziergängen, Wassersport und entspannten Stunden in der Natur einlädt. Die ruhige Wohngegend von Retgendorf verbindet ländliche Beschaulichkeit mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und bietet gleichzeitig eine angenehme Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur.
Das Haus zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen hell und freundlich wirkt. Hier können Sie sowohl gemütliche Abende im Wohnbereich verbringen als auch in der angrenzenden Essecke gemeinsame Mahlzeiten genießen. Die Küche, die sich in unmittelbarer Nähe zum Essbereich befindet, ist praktisch gestaltet und verfügt über ausreichend Stauraum sowie eine angrenzende Speisekammer, die für zusätzliche Lagerfläche sorgt. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzt das Raumangebot und bietet hohen Komfort für Ihre Gäste.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer eignen. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für Wohlfühlatmosphäre und Komfort im Alltag. Ein kleiner Abstellraum auf dieser Etage bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Homeoffice genutzt werden können. Ein zusätzlicher Raum bietet Ausbaupotenzial und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Derzeit ist das Haus vermietet, aber ab Sommer 2025 bietet es Ihnen die Möglichkeit, es selbst zu beziehen oder als wertstabile Kapitalanlage weiterzuführen. Diese Flexibilität macht das Objekt besonders interessant für Käufer, die sowohl an einer zukünftigen Eigennutzung als auch an einer renditestarken Investition interessiert sind.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Das ansprechende Reihenmittelhaus befindet sich in einer attraktiven Gemeinde am Ostufer des Schweriner Sees. Das Umfeld dieser Immobilie ist von weiteren modernen Eigenheimen in gelockerter Bebauung geprägt.
Das Ufer des Schweriner Sees, welcher die Landschaft wesentlich prägt, befindet sich in einer Entfernung von ca. 550 Metern (Luftlinie) und liegt somit schon quasi fast vor der Haustür. Fußläufig beträgt die Entfernung zum Ufer und Badestelle ca. 850 Meter = ca. 10 Minuten Spazierweg. Neben den vielfältig möglichen Wassersportaktivitäten im und auf dem See sind auch ausgiebige Wanderungen in See- und Ufernähe von z.B. von Rampe bis z.B. Hohen Viecheln realisierbar.
Seit Beginn der 90er Jahre entstanden und entstehen im Ort bzw. in der Gemeinde eine Vielzahl von modernen Eigenheimneubauten, welche heute das deutlich gewandelte Ortsbild prägen.
Ein Indiz dafür, dass der Standort zu den bevorzugten Wohngegenden im nahen Umland der Landeshauptstadt Schwerin zählt und sich dahingehend entwickelt hat.
Der innerstädtische Bereich Schwerins ist bequem in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Bereits nach ca. sechs Minuten Autofahrt in Richtung Schwerin passieren Sie die Auffahrten zur Autobahn A14, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Wismar, Rostock, Lübeck, Hamburg und Berlin gegeben ist.

Sonstiges Die Übernahme / Übergabe erfolgt im vermietetem Zustand (bis Sommer 2025) nach Kauf und Vereinbarung.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
[URL="https://fbr-maklerkontor.de/tour/qjaE"]360 Tour[/URL]
[URL="https://fbr-maklerkontor.de/immobilien/immobiliendetails/33389/"]Online-Expose[/URL]
[URL="https://fbr-maklerkontor.de/immobilienverkauf/"]VIDEO: Immoverkauf - So geht's[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 310,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², Grundstücksfront: 6,16 m, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, keine Eintragungen, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Dachboden