Wohnung zum Kauf

330000 €330.000 €6.476 €/m²

Finanzierung ab 1345 €/Monat

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2Zimmer

51 m²Wohnfläche

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Maxfeld, Nürnberg (90409)

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Willkommen in der Parkstraße 46 in Nürnberg, einem charmanten Zuhause in einer begehrten Wohnlage. Dieses Haus bietet auf einer Grundstücksfläche von 50,96 Quadratmetern eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit und urbanem Lebensstil.

Mit einer Wohnfläche von ebenfalls 50,96 Quadratmetern ist dieses kompakte, aber gut gedachte Heim perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage legen. Die zwei Zimmer bieten ausreichend Platz für Wohn- und Schlafbereich sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zum Objekt gehörende Keller, der Ihnen wertvolle Staufläche bietet und so für Ordnung im Wohnbereich sorgt. Für 330.000 Euro erhalten Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in eine der attraktivsten Gegenden Nürnbergs.

Die Parkstraße zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit schnellen Verbindungen zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten, die zur hohen Lebensqualität im Viertel beitragen.

Dieses Haus bietet die perfekte Balance aus komfortablem Wohnen und einer erstklassigen Lage in Nürnberg. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet, und lassen Sie sich von seinem Charme überzeugen.

Sonstiges In einem der begehrtesten Stadtteile Nürnbergs, eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung, befindet sich dieses charmante Haus. Es bietet sowohl jungen Paaren als auch Einzelpersonen eine exzellente Wohnqualität. Mit einer Wohnfläche von ca. 51 Quadratmetern verteilt auf zwei Zimmer, ist das Haus der ideale Rückzugsort und ermöglicht gleichzeitig modernen Komfort dank eines Balkons und eines Kellers.

Die Umgebung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie drei Kindergärten, darunter "Der Kuschelbär" und "Maxfeld Minis", was die Lage besonders attraktiv für junge Familien macht. Für kulinarische Genüsse stehen Ihnen beliebte Lokalitäten wie die "Taverna Jamas" und das Restaurant "Julia" zur Verfügung. Auch medizinische Versorgung ist in der unmittelbaren Umgebung gesichert, mit der Praxis von Dr. phil. Peter Ullmann und der Hausarztpraxis Ivan Fintan in unmittelbarer Reichweite.

Durch die erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bushaltestellen wie "Friedenstraße" und "Tellstraße" in direkter Nachbarschaft, sind sowohl das Stadtzentrum als auch andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Die nächste Tram-Station "Stadtpark Schleife" ist ebenfalls nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

Die Freizeitgestaltung kommt hier ebenfalls nicht zu kurz: Der nur etwa 200 Meter entfernte Stadtpark bietet sich ideal für entspannte Spaziergänge an. Für Familien mit Kindern ist auch der nahegelegene Spielplatz "Virchowstraße" ein wichtiger Anlaufpunkt. Fitnessbewusste Einwohner haben Zugang zu verschiedenen Sportstätten, darunter die Dreifachturnhalle des Hans-Sachs-Gymnasiums.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich und bequem erreichbar. Der nächste Supermarkt, NORMA, befindet sich in einer Entfernung von ca. 500 Metern. Apotheken wie die Stadtpark-Apotheke sowie die Schiller-Apotheke liegen ebenfalls in der Nähe. Parkhäuser und Parkplätze sind ausreichend vorhanden, sodass auch individuelle Mobilität keinerlei Probleme bereitet.

Eine besonders erwähnenswerte Anbindung bietet der internationale Flughafen Nürnberg, der in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Dies ist besonders vorteilhaft für Berufspendler und Vielreisende.

Insgesamt bietet dieses Haus eine ausgewogene Mischung aus urbanem Lebensstil und ruhiger, familienfreundlicher Atmosphäre, optimiert durch eine hervorragende Infrastruktur und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2463393.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 50,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,96 m², Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 2