Bürofläche zur Miete

1500 €1.500 €Nettomiete zzgl. NK

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3Zimmer

80 m²Bürofläche

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Wiesenstr. 42, Eimsbüttel, Hamburg (20255)

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Zur Vermietung steht hier eine äußerst charmante, kleine Gewerbefläche im Souterrain eines Jugendstilhauses in der Wiesenstrasse. Die Fläche ließe sich als Büro, Praxis, Studio, Atelier oder auch als Wohnbüro nutzen ( z.B. für Freiberufler) Die helle - zum Innenhof hin fast ebenerdige - Souterrainfläche besteht aus 3 Räumen, Küche mit moderner Einbauküchenzeile, Flur, Abstellraum und einem hell gefliessten Bad mit Wanne. Der Bodenbelag in den Räumen besteht aus Amtico in ansprechender Holzoptik. Von der Küche aus haben Sie fast ebenerdigen Zugang zum schönen Innenhof. Der direkt vor den Räumen befindliche Vorgarten auf der linken Seite des Hauses steht Ihnen zur Alleinbenutzung zur Verfügung. Die Räume befinden sich in der Wiesenstrasse, einer ruhigen, sehr gefragten Einbahn - Wohnstrasse in Eimsbüttel. Der hier abzuschließende Gewerbe - Indexmietvertrag beinhaltet eine Mindestmietzeit von 24 Monaten. Den individuellen Strom- und Wasserverbrauch rechnet die Mietpartei aufgrund der vorhandenen Zähler direkt mit den Versorgern ab und schließt eigene Verträge. Dieses Angebot ist für die mietende Partei provisionspflichtig. Die Vermittlungsprovision beträgt 1,2 Monatskaltmieten + 19% Mwst, und ist bei Mietvertragsabschluß zahlbar.

Hinweise Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse dienen der groben Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maßangaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können. Besichtigungstermine Eine Besichtigung ist ausschließlich nach Vereinbarung mit uns möglich. Stichworte Sonstiges: frei werdend