Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

371340 €371.340 €2.543 €/m²

Finanzierung ab 1491 €/Monat

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4Zimmer

146 m²Wohnfläche

853 m²Grundstück

31.12.2025Verfügbarkeit

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Ühlingen, Ühlingen-Birkendorf (79777)

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Gibt es das noch - das klassische Einfamilienhaus mit Satteldach und weiten Dachüberständen, das sich in jedes Baugebiet harmonisch einpasst? Ein Haus, das einfach immer eine gute Figur macht - ganz ohne Schnörkel und aufwendige Spielereien? Die Antwort lautet: Ja! Aber im Jahr 2022 darf es sich ruhig etwas moderner und frischer präsentieren als seine Kollegen aus den vergangenen Jahrzehnten. So wie dieses elegante Fertighaus. Der schlichte, weiß verputzte Baukörper wird durch einen farblich abgesetzten Rechteck-Erker mit Balkon und eine Eingangsüberdachung im L-Design akzentuiert. Im Innern heißt es: Eintreten und durchatmen. Denn im Preis jedes Bien-Zenker Hauses inbegriffen ist ein ökologischer Wandaufbau, der für ein positives, wohngesundes Raumklima sorgt. Die Basis bildet der Naturbaustoff Holz, der um weitere umweltfreundliche Materialien ergänzt wird. Zum Wohlfühlen lädt auch die Raumaufteilung, die sich an den Bedürfnissen einer vierköpfigen Familie orientiert, ein. Den zukünftigen Bewohnern stehen mehr als 145 m² zur Verfügung, die sich in weitläufige Gemeinschaftsräume und individuelle Ruhezonen gliedern. Alltagsmittelpunkt ist der offen angelegte Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss, der über bodentiefe Fenster und Balkontüren in ein luftig-leichtes Ambiente getaucht wird. Besonders schön sind die ausladenden Freiflächen zwischen den einzelnen Funktionszonen: Hier kann der Nachwuchs sein Spielzeug nach Herzenslust auf dem Fußboden ausbreiten, ohne dass es zu eng wird. Und die Eltern haben die Kleinen beim Spielen immer im Blick. Komplettiert wird das Raumangebot der unteren Ebene durch einen Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Eine formschöne, halbgewendelte Treppe führt hinauf in das Dachgeschoss, wo sich zwei gleich große Kinderzimmer, ein Schlafraum mit angeschlossener Ankleide und das Familienbad befinden. Dank der flachen Dachneigung setzen die Dachschrägen erst ab einer Höhe von 1,60 m an. Das eröffnet einen großen Spielraum bei der Einrichtung der Räume.

Sonstiges Diese Einfamilienhäuser entstehen im idyllischen Ort Untermettingen. Untermettingen mit den Ortsteilen Endermettingen, Löhningen und Raßbach, die bis 1974 alle zu Obermettingen zählten, liegt links und rechts einer Brücke über die Steina und bildet flächenmäßig den größten Ortsteil der Gemeinde Ühlingen-Birkendorf. Die Brücke ist Teil einer Kreuzung von Verkehrsverbindungen ins Wutachtal, nach Ühlingen, Tiengen und Stühlingen. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung an die Grenznähe (Stühlingen), ist diese Lage auch für Pendler in die Schweiz begehrenswert. Eine gute Grundversorgung ist in Ühlingen gegeben. Ein Kindergarten sowie einige Schulen sind wertvolle Einrichtungen für Familien mit Kindern. Sie sind in einer Entfernung von 3km erreichbar. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort Sonstiges/Wohnen: Dachboden