Doppelhaushälfte zum Kauf

265000 €265.000 €2.409 €/m²

Finanzierung ab 1098 €/Monat

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5Zimmer

110 m²Wohnfläche

580 m²Grundstück

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Klein Wanzleben, Wanzleben (39164)

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1989 bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 580 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten wie Außenrollläden an den Fenstern, eine massive Garage, einen Carport sowie einen gemütlichen Wintergarten, der das Erdgeschoss wunderbar ergänzt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine Küche mit direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten, der das ganze Jahr über eine besondere Wohnatmosphäre bietet. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und rundet das Raumangebot dieser Etage ab.

Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer. Über eine Klappleiter im Flur gelangt man auf den Spitzboden, der als praktischer Abstellraum genutzt werden kann.

Besonders hervorzuheben ist das vollunterkellerte Untergeschoss, das dank seiner durchdachten Aufteilung auch als separate Wohneinheit genutzt werden kann. Es verfügt über einen Heizungsraum, eine Waschküche, ein Gästezimmer, einen Wohnraum, ein Badezimmer sowie einen Hobbyraum. Eine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Der gepflegte Garten mit einer gemütlichen Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Ruhe genießen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Dank der großzügigen Garage und dem Carport stehen ausreichend Stellplätze für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung.

Dieses Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein geräumiges und vielseitig nutzbares Zuhause in ruhiger Lage suchen.

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Die Doppelhaushälfte befindet sich in Wanzleben, einer idyllischen Stadt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt, südlich von Magdeburg. Die ruhige und ländliche Umgebung bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität, gepaart mit einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz. Dank der Nähe zu Magdeburg sind größere Städte schnell erreichbar, was Wanzleben besonders attraktiv für Pendler macht.
Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf decken. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Wanzleben liegt in einer malerischen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen in die Natur einlädt. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege sowie Parks und Grünflächen machen die Region zu einem idealen Ort für Erholung und Freizeitgestaltung.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Uwe Stephan & Murat Ucar Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 21.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zum Bus: 0.90, Distanz vom Zentrum: 1.60