Wohnung zum Kauf 124.900 € 2 Zimmer 47 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Nackenheim 55299

Monat
2Zimmer
47 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Melina Nau

Nau Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Kelleranteil, nähe Rhein

Im Hochparterre liegt die 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Rheinnähe/B9 und in Bahnhofsnähe. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, eine abgeschlossene Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein Dielenbereich.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Untergeschoss mit einem separaten Wasseranschluss. Die Wohnung ist zum jetzigen Zeitpunkt vermietet.

Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung (GZH), die Heizkörper inklusive der Leitungen wurden im Jahre 2007 erneuert.
Vor ca. 10 Jahren wurde das Fenster im Schlafzimmer gegen ein neues Fenster mit 3-fach-Verglasung ausgetauscht. Die restlichen Fenster sind mit 2-fach-Verglasung ausgestattet. Ein gemeinschaftliche Waschküche und ein separater Kelleranteil befinden sich im Kellergeschoss. Die Bewohner können nach Absprache den gemeinschaftlichen Innenhof nutzen.

Weitere Informationen erhalten Sie bei einer Immobilienanfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Nackenheim (55299)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich gegenüber dem Rheinhafen in Nackenheim. In wenigen Gehminuten befindet sich ein Park und ein Kinderspielplatz. Weiterhin befindet sich in der Nähe ein örtlicher Bäcker sowie ein Supermarkt. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, die Grundschule und das Gymnasium sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Im angrenzenden Bodenheim finden Sie zudem im Gewerbegebiet weitere Supermärkte, einen Drogeriemarkt sowie Bekleidungsgeschäfte.

Der Nackenheimer Bahnhof ist in 3 Gehminuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in ca.12 Minuten in die Landeshauptstadt Mainz und von dem dortigen Knotenpunkt in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Über die Bundesstraße 9 gelangen Sie in Kürze auf die Autobahnen A60 und A63.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

124900 €

2.657,45 €/m²

Provision für Käufer

2,38 inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen 19% MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

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2.657,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.114 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.764 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Lage im Ort

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nau ImmobilienGewerblicher Anbieter

Mainzer Straße 120, 55276 Oppenheim

6 Jahre Partnerschaft

Frau Melina NauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fm7s5x

Referenznummer: 358#WJfKki