Mehrfamilienhaus zum Kauf 749.000 € 8 Zimmer 380 m²<br/>Wohnfläche 7.000 m²<br/>Grundstück Sandbach Vilshofen / Sandbach 94474

Monat
8Zimmer
380 m²Wohnfläche
7.000 m²Grundstück

Frau Maria Maier

Immobilien Maria Maier

Vilshofen/Sandbach: Wohntraum in absoluter Alleinlage - Mehrgenerationenwohnen geeignet

Dieses hübsche MFH liegt in absoluter Alleinlage an der Donau zwischen Vilshofen und Passau, ca. 1 km von Sandbach entfernt. Das Haus ist umgeben von Natur, Wiesen und Obstbäumen.

Das Haus wurde 1995 erbaut und eine Wohnung 2022 komplett renoviert (Vollwärmeschutz, neue Fenster, neues Bad, usw.). Durch den Vollwärmeschutz spart man sich einiges an Heizkosten.

Insgesamt stehen 3 abgeschlossene Wohnungen zur Verfügung.
Die ineinander übergehenden Bereiche von Wohn- und Esszimmer betonen den großzügigen und offenen Charakter in jeder Wohnung. Jede Wohnung hat eine Küche mit Einbauküche und Speisekammer oder Abstellraum. Die eleganten Badezimmer sind mit Dusche oder Wanne ausgestattet.
Die Schlaf- und Kinderzimmer repräsentieren sich hell und freundlich.
Die gesamte Außenanlage ist sehr gepflegt und mehrere Terrassen und ein großer Garten bieten genügend Platz zum relaxen, entspannen aber auch für Grillabende mit Freunden.

Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005.

Für die Autos stehen vier Stellplätze zur Verfügung. Zusätzliche weitere Stellplätze gibt es für größere Fahrzeuge, wie z.B. Wohnmobil oder Lkw.

Ob als großzügiger Familiensitz, als Mehrgenerationenhaus oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier ist alles denkbar. Das große Grundstück bietet auch Möglichkeit für Tierhaltung.
Freuen Sie sich auf eine außergewöhnliche Immobilie mit großem Grundstück in idyllischer Alleinlage. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und lassen Sie sich von dem Potenzial dieses Grundstückes begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon
Kein Keller
Terrasse

Lage

Sandbach, Vilshofen / Sandbach (94474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sandbach liegt zwischen Vilshofen und Passau.
Im Ort gibt es einen Bäcker, der auch Wurstwaren verkauft. Außerdem gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten.

Die Bushaltestelle ist nur 100 Meter entfernt. Der Schulbus bringt die Kinder in weiterführende Schulen nach Vilshofen (8 km), Ortenburg (7km) oder Passau (17 km).
Die nur ca. 8 km entfernte Dreiflüsse-Stadt Vilshofen mit ihren rund 16.200 Einwohnern bietet sowohl große Einzelhandelsketten als auch das Gewerbegebiet Linda mit zahlreichen Geschäften. Hier findet man neben kulinarischen Genüssen und vielen Sehenswürdigkeiten auch ein vielseitiges kulturelles Angebot. In Vilshofen stehen zahlreiche Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sowie ein Krankenhaus zur Verfügung. Neben Grund- und Hauptschule gibt es hier auch eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsschulzentrum.

Verkehrstechnisch ist die Stadt über Garham an die A3 angeschlossen und liegt direkt an der B8. Der Bahnhof bietet stündliche Verbindungen nach München und Passau an und der Busverkehr steht rege zur Verfügung. Erwähnenswert ist noch der Flug- bzw. Verkehrslandeplatz von Vilshofen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

749000 €

1.971,05 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.971,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.567 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.052 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Maria MaierGewerblicher Anbieter

Stadtplatz 19, 94086 Bad Griesbach

Frau Maria MaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2sc55

Referenznummer: HK2024-3