Einfamilienhaus zum Kauf 900.000 € 7 Zimmer 263 m²<br/>Wohnfläche 1.200 m²<br/>Grundstück Hauptstraße 48 Lüdersdorf Lüdersdorf 23923

Monat
7Zimmer
263 m²Wohnfläche
1.200 m²Grundstück

Frau Christina Naujok

BAU + WOHN KONZEPTE

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gemütliches Zuhause unter Reet!

Zum Verkauf steht ein großzügiges Reetdach-Gebäude mit 7 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 219 m² (Nutzfläche: ca. 262,8 m²). Das Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.200 m². Angelegt ist der Garten mit einem Teich, unterschiedlichen Pflanzbe-reichen, Terrassenflächen sowie Ruhebereichen. Straßenseitig vor dem Haus liegen drei Parkplätze.

Erdgeschoss: Ein lichtdurchfluteter großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche, Galerie und Kaminofen. Ein Schlafzimmer mit sich anschließendem begehbaren Kleiderschrank und direktem Zugang zum Garten. Ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Toilette. Auch das Bad bietet einen Austritt in den Garten. Ein Gäste-WC, die Diele, ein Flur sowie der Kellerersatzraum mit der Heizung vervollständigen das Geschoss.

Zwischengeschoss: Ein Arbeitszimmer mit einem freien Blick in die Natur, eine Galeriefläche, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, ein Duschbad mit Toilette, Flur.

Die Übergabe des Hauses ist flexibel nach Absprache möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung möglich
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Kein Keller

Lage

Hauptstraße 48, Lüdersdorf, Lüdersdorf (23923)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Anwesen liegt in zentraler Dorflage des Ortes Lüdersdorf, umgeben von reiner Einfamilienhausbebauung. Die Anbindung zur A 20 in Richtung Lübeck, Hamburg oder zur Ostsee ist in ca. 4 Autominuten erreicht, für den Weg zum Bahnhof Lüdersdorf benötigt ein Fußgänger ca. 6 min. Von dort aus dauert die Bahnfahrt bis zum Lübecker Hauptbahnhof 15 min. Eine Bushaltestelle, ein Zahnarzt sowie eine Hausarztpraxis befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Hauses. Sämtliche Einkaufsmög-lichkeiten, eine Apotheke sowie weitere Ärzte finden sich im Einkaufszentrum Herrnburg, welches in ca. 5 Autominuten erreicht ist. Darüber hinaus ist Lüdersdorf umgeben von vielfältiger Natur (Felder, Wiesen, Wälder, Badeseen etc.), in der sportliche Aktivitäten oder Hundespaziergänge ohne große Anfahrtswege stattfinden können. In der näheren Nachbarschaft finden sich z.B. auch die künstlerisch interessanten Dörfer Schattin oder Palingen. Die ersten Ostseestrände liegen ca. 20 Autominuten entfernt und sind stressfrei über schöne Landstraßen zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1800 / 1999
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

900000 €

3.422,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. USt.

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3.422,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

858 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.037 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bei dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte per Email unter info@buwk.de, vielen Dank. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BAU + WOHN KONZEPTEGewerblicher Anbieter

Mühlenstr. 26, 23923 Lüdersdorf

3 Jahre Partnerschaft

Frau Christina NaujokDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gss353

Referenznummer: 202491