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Maisonette zur Miete
2400 €Nettokaltmiete
4Zimmer
132 m²Wohnfläche

Firma Monte e Mare Immobilien GmbH
Monte e Mare Immobilien OG

Moderne Maisonette-Wohnung in Ruhelage

In schöner Ruhe - und Sonnenlage am Fuße des Wilden Kaisers befindet sich diese hochwertige Maisonette - Wohnung. Zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich fast unmittelbar vor der Haustüre und auch der Einstieg in die Langlaufloipe ist nicht weit entfernt, im Winter hält der Skibus nur wenige Schritte vom Haus entfernt.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang und gliedert sich in zwei Etagen. Auf der Erdgeschossebene befindet sich das Gäste-WC samt Dusche und eines von drei Schlafzimmern. Das Wohn-Esszimmer überzeugt durch ihre Helligkeit, die moderne Einbauküche und den Mix aus Holz und Schwarzstahl. Ein Sichtkamin schafft eine wohlige Atmosphäre im Raum. Die Treppe führt nach unten zu dem weiteren Schlafbereich. Hier stehen zwei Schöne Zimmer mit großen Lichthöfen zur Verfügung und können je nach Bedarf genutzt werden. Ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC komplettieren den Bereich. Vom Flur aus gelangen Sie in ein ca. 13m² großes Lager, welches als Abstellräumlichkeit dient.
Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf die geräumige Terrasse und und in den Gartenbereich. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser - Freuen Sie sich auf zahlreiche Sonnenstunden.
Die Wohnung verfügt über ein Loxone-Bussystem, welches die Einstellung der Aussenjalousie und des Lichtsystems bequem auch über das Handy regeln lässt.
Zur Mietimmobilie gehört zudem ein Carportstellplatz für 2 PKW.

Short Cuts:

Hochwertige Maisonette-Wohnung
3 Schlafzimmer
Doppelcarport
Schöne Terrassenfläche
HWB:35,9 fGEE: 0,81
Kaution: 9.000€
Mietpreis: 2.640€ inkl. MwSt. zzgl. 300€ Betriebskosten-Akonto zzgl. Strom/Internt

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Carports
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Terrasse
  • offener Kamin

Lage

St.Johann in Tirol (6380)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
St. Johann ist im Sommer wie im Winter eine beliebte Ferienregion.
Aber auch ein interessanter Fixpunkt um hier zu Leben und Arbeiten.
Eingebettet zwischen dem Kitzbüheler Horn und dem Wilden Kaiser hat der Ort ganzjährig viel zu bieten und verfügt über eine gute Infrastruktur.
Aufgrund der guten Lage genießt man hier gute Anbindungen nach Kufstein, München oder Salzburg,.
St. Johann verfügt über Kindergärten und Schulen diverser Ausrichtungen.
Es gilt als Zentrum der Region. Der schöne Ortskern mit seinen barocken Gassen und Gebäuden lädt zum Verweilen und Shoppen ein.
Das Skigebiet Kitzbühel befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Langlaufloipen laden vor der Haustüre zum Sport ein.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
2940 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
2400 €
20 €/m²
Betriebskosten
300 €
Umsatzsteuer
240 €
Kaution
9.000,00
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Nettokaltmiete: 2.400,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 43,00 m², Kellerfläche: 13,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Monte e Mare Immobilien OGGewerblicher Anbieter
Lendstraße 1, 6365 KIRCHBERG IN TIROL
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Firma Monte e Mare Immobilien GmbH Dein Kontakt
Online-ID: 2dawr5a
Referenznummer: IH00794
Firma Monte e Mare Immobilien GmbH
Monte e Mare Immobilien OG
  • Exposé