Mehrfamilienhaus zum Kauf

1400000 €1.400.000 €

Finanzierung ab 4640 € / Monat

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605,3 m²Wohnfläche

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Gohlis - Süd, Leipzig (04155)

Es handelt sich um ein attraktives Wohnungspaket mit 9 vermieteten Eigentumswohnungen in bester Lage von Leipzig im Stadtteil Gohlis- Süd. Das Haus wurde in den Jahren 1999/2000 umfassend saniert und befindet sich im sehr guten Zustand. Die 2- und 3- Raum- Wohnungen verfügen über ansprechende Grundrisse und eine großzügige Raumgestaltung. Jede Wohnung ist mit einem Balkon bzw. Dachterrasse ausgestattet. Es wurden größtenteils Staffel- und Indexmietverträge abgeschlossen.
Zu dem Wohnungspaket gehören außerdem 5 Garagen. Die Nettomieteinnahmen betragen ca. 56.800,20 Euro im Jahr und die Bruttomieteinnahmen ca. 73.120,20 Euro im Jahr. Das Wohnungspaket präsentiert sich mit ca. 4% Rendite als interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristigen Mieteinnahmen.

Leipzig- Gohlis- Süd zählt zu den bevorzugten Stadtvierteln von Leipzig und ist geprägt von Gründerzeit- und Jugendstilhäusern sowie prächtigen Villen. Mit den herrlichen sanierten Altbauten und den Parkanlagen ist dieser Stadtteil ein wahrer Traum. Zudem punktet die Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne Atmosphäre, historische Sehenswürdigkeiten und die Nähe zum Zoo aus. Der berühmte Leipziger Zoo ist das grüne Eingangstor zum Stadtteil. Das malerische Rosental bietet den perfekten Rahmen für die Erholung von der hektischen Großstadt. Das barocke Gohliser Schlösschen offeriert mit Konzerten, Ausstellungen und Theaterstücken einen von zahlreichen kulturellen Anlaufpunkten. Mit dem Schillerhaus hat hier das älteste stadtgeschichtliche Museum seinen Platz. In der Gosenschenke lässt sich in einer wunderbaren Kulisse die Leipziger Gose genießen. Nicht für umsonst heißt es im Volksmund "Wem es zu wohl ist, der geht nach Gohlis".

Fazit Es bietet sich eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger in den aufstrebenden Leipziger Immobilienmarkt zu investieren. Die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum sowie die Beliebtheit des Stadtteils Leipzig- Gohlis- Süd sichern eine stabile Vermietungssituation und langfristige Wertsteigerungsaussichten.
Dieses zukunftsorientierte Investment eignet sich hervorragend als Altersvorsorge und zum Vermögensaufbau. Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache mit den Mietern möglich.