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RE/MAX Immobilien-Pro Weinstadt
RE/MAX Immobilien-Pro Weinstadt

Maisonette zum Kauf
459000 €4.436,07 €/m²
3,5Zimmer
103,5 m²Wohnfläche
Endersbach, Weinstadt (71384)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
RE/MAX Immobilien-Pro Weinstadt
Frau Manuela Bauer
RE/MAX Immobilien-Pro Weinstadt
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
459000 €
4.436,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl.MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
285 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

"Seltenes Juwel in Toplage: Maisonette-Wohnung mit ca.57 m² Balkonfläche - Ihr exklusiver Freiraum in Endersbach!"

Willkommen in Ihrer Wohlfühloase mit Aussicht auf Weinstadt!

Helle Räume mit Weitsicht erwarten Sie in dieser 103,47m² großen Maisonette-Wohnung in Endersbach.

Im unteren Bereich befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, separatem Abstellraum, einem Gäste-WC und Zugang zu zwei Balkonen, die zusammen eine Fläche von ca. 57 m² bieten und eine herrliche Weitsicht garantieren.
Über eine Treppe gelangt man in den oberen Bereich im Dachgeschoss, wo sich das Badezimmer, ein Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer befinden.

Ein Balkonkraftwerk erzeugt eigenen Solarstrom. Die Fassade wurde im Jahr 2020 erneuert und die Wände wurden gedämmt.

Das monatliche Hausgeld beträgt 285,00 €. Darin enthalten sind eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von 45,65 € sowie eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage der Tiefgarage von 2,58 €. Die solide Hausgemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 108.329 € (Stand 31.12.2023), was eine sichere Basis für zukünftige Reparaturen und Sanierungen bietet.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung wird momentan noch von den Eigentümern bewohnt und wird zum Juni 2025 frei sein.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in der Waiblinger Straße , 71384 Weinstadt-Endersbach, einem ruhigen und beliebten Stadtteil von Weinstadt. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den Nahverkehr und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Nahverkehr:

Die S-Bahn-Haltestelle Stetten-Beinstein liegt zentral und ist bequem zu Fuß erreichbar. Sie bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und verbindet die Gemeinde mit umliegenden Städten und dem Großraum Stuttgart.
Die Buslinien in der Nähe sorgen für zusätzliche Mobilität innerhalb von Weinstadt und der Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:

In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte, die alle alltäglichen Bedürfnisse abdecken.

Schulen und Kitas:

Mehrere Schulen sind in der Umgebung vorhanden, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine gute Bildungsversorgung bieten.
Für die jüngeren Kinder gibt es mehrere Kindertagesstätten (Kitas) in der Nähe, die eine hervorragende Betreuung und frühkindliche Bildung gewährleisten.

Freizeit und Erholung:

Die grüne Umgebung von Weinstadt bietet zahlreiche Parks und Freizeitmöglichkeiten für Familien und Naturliebhaber.
In der Umgebung gibt es außerdem Wander- und Radwege, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen.

Gesundheitsversorgung:

Ärzte, Apotheken und andere medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine umfassende Gesundheitsversorgung.

Insgesamt bietet die Lage in Weinstadt-Endersbach eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit von Verkehrswegen, umfassender Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtshinweis:
Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 57,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.436,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.676 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.698 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Immobilien-Pro Weinstadt
RE/MAX Immobilien-Pro WeinstadtGewerblicher Anbieter
Pflaster 1, 71384 Weinstadt
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Partnerschaft
Frau Manuela BauerDein Kontakt
Online-ID: 2gg895b
Referenznummer: NM095
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Frau Manuela Bauer
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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