Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 975.000 € 914,7 m²<br/>Fläche 336 m²<br/>Grundstück Übriges Stade Stade 21682

Monat
914,7 m²Fläche
336 m²Grundstück

Herr Felix Hinners, NL Hamburg

impro Immobilienverwertung GmbH

Renditeimmobilie in zentraler Lage in Stade - Denkmalschutz

Immobilie:
Massives Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt sieben Einheiten.
Souterrain: Zwei Gewerbeeinheiten, die über seitliche Eingänge erreichbar sind.
Erdgeschoss: Eine Gewerbeeinheit.
Obergeschoss: Eine Gewerbeeinheit.
Dachgeschoss: Drei Wohnungen. Eine Wohnung vollständig saniert, eine teilsaniert, eine angeblich stark sanierungsbedürftig.

Mängel:
Risse im Mauerwerk im Keller. Feuchte Wände in den Gewerbeeinheiten im Souterrain.
Eine Wohnung ist angeblich sanierungsbedürftig. Angeblich ist die Lüftungsanlage defekt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Übriges Stade, Stade (21682)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Makrolage:
Niedersachsen, Landkreis Stade, Elbmarsch.
Historische Hansestadt mit Nähe zu Hamburg.
Wirtschaft: Hafen, Industrie, Dienstleistungssektor.
Gute Anbindung über die A26, B73 und Bahn.

Mikrolage:
Zentrale Lage in der Stadt Stade.
Nahe Bahnhof, Geschäften, Restaurants und Schulen.
Freizeitmöglichkeiten: Altstadt, Museen, Elbufer.
Belebte Wohngegend mit gemischter Bebauung.

Preise

Kaufpreis

975000 €

1.065,89 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl USt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt steht unter Denkmalschutz.
Es standen keine Objektunterlagen zur Verfügung.
Die Heizung steht im Fremdeigentum.
Verkauf gegen Gebot.
Zustimmung des Insolvenzverwalters und der Gläubiger notwendig.
Nähere Informationen und Besichtigungen gern auf Anfrage.
Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

impro Immobilienverwertung GmbHGewerblicher Anbieter

Lärchenstr. 7, 01097 Dresden

6 Jahre Partnerschaft

Herr Felix Hinners, NL HamburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghva5x

Referenznummer: 0456/24