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Engel & Völkers Verden
Engel & Völkers Verden

Einfamilienhaus zum Kauf
675000 €4.500 €/m²
7Zimmer
150 m²Wohnfläche
950 m²Grundstück

Engel & Völkers Verden
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Team Engel & Völkers Verden
Engel & Völkers Verden
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Einfamilienhaus in Toplage mit schönem Allerblick

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 bietet außergewöhnliches Potenzial für alle, die ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Das Gebäude wurde zuletzt 1980 modernisiert und steht nun für eine umfassende Renovierung, Modernisierung oder Sanierung bereit.
Mit sieben Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 150 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare, die Raum zum Entfalten suchen. Das großzügige Grundstück von ca. 950 m² bietet viel Platz für Gartengestaltung, Spielbereiche und eine mögliche Erweiterung der Terrassenfläche. Ein Highlight der Immobilie ist der freie Blick auf die Aller, der zu jeder Jahreszeit eine entspannende Atmosphäre schafft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Balkon
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin

Lage

Verden - Mitte, Verden (27383)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Verden (Aller), direkt an der Aller. Mit einem traumhaften Blick auf den Fluss bietet das Haus eine ruhige, naturnahe Wohnlage, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur garantiert. Die idyllische Umgebung schafft ein Gefühl von Abgeschiedenheit und Erholung, während das lebendige Stadtzentrum von Verden nur einen gemütlichen Spaziergang entfernt ist.

In der unmittelbaren Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, die Aller-Weser-Klinik, Apotheken und Banken. Für Familien bietet Verden ein breites Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen in gut erreichbarer Nähe. Das Freizeitangebot umfasst zahlreiche Möglichkeiten, von idyllischen Spaziergängen entlang der Aller bis hin zu ausgedehnten Radtouren durch die umliegende Natur. Sportbegeisterte finden in der Nähe des Hauses vielfältige Optionen, die Wassersportvereine, den Golfclub Verden sowie verschiedene Sportvereine.

Der Bahnhof Verden ist ebenfalls gut erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen, die besonders für Pendler von Vorteil sind. Zudem ist die Autobahn A27 in kurzer Zeit erreichbar, was schnelle Verbindungen nach Bremen, Hannover und das Umland ermöglicht.

Diese Lage verbindet eine exklusive, naturnahe Wohnatmosphäre mit der Nähe zu allen wichtigen städtischen Annehmlichkeiten, was sie besonders attraktiv für Familien, Pendler und Naturliebhaber macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
675000 €
4.500 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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4.500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.216 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.949 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Verden
Engel & Völkers VerdenGewerblicher Anbieter
Große Straße 33, 27283 Verden
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Team Engel & Völkers Verden
Team Engel & Völkers VerdenDein Kontakt
Online-ID: 2gkyw5v
Referenznummer: I-00YU0Q-W-02WTXG
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Team Engel & Völkers Verden
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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