Maisonette zum Kauf

239000 €239.000 €2.747,13 €/m²

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4Zimmer

87 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Ansfelden (4052)

Traumhafte Maisonette-Wohnung in Ansfelden - Komplett Renoviert und bereits vermietet.

Die Bruttojahresmiete beträgt 17.979,24 €.
Mietvertrag läuft bis 09.2027

Zum Kauf steht eine beeindruckende Maisonette-Wohnung in Freindorf/Ansfelden. Diese Immobilie, ursprünglich 1979 erbaut und im Jahr 2024 vollständig modernisiert, erstreckt sich auf zwei Etagen (EG+UG).

Die Wohnfläche von ca. 87 m² bzw. die großzügige Gesamtnutzfläche von ca. 133 m² bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Insgesamt umfasst die Wohnung 6 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Wohnzummer, eine Esszimmer im Erdgeschoss sowie zwei Hobbyräume, ein Badezimmer mit zwei Duschen und zwei WC's im Untergeschoss.

Die Immobilie ist seit kurzem neu renoviert und seit September 2024 vermietet. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und besticht durch eine hervorragende Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Parkplatz gegen Aufpreis zur Verfügung, während Ihnen darüber hinaus freie Parkplätze entlang der Straße zur Verfügung stehen.

Diese Maisonette-Wohnung eignet sich gut für Investoren die Ihr Geld in etwas greifbaren investieren wollen und effektiv über 9% Rendite erzielen wollen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Immobilie liegt in einer sehr guten Lage in Ansfelden/Freindorf. Bushaltestelle, Bäcker, Caffees und vieles mehr erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Auch Linz/Ebelsberg ist in wenigen Fahrminuten oder Bushaltestellen entfernt. Schulen, Kindergarten oder auch die Autobahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***

Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe. Stichworte Nutzfläche: 133,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 68,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.06, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 1.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.44, Distanz zum Gymnasium: 3.74, Distanz zum Flughafen: 7.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.15, Distanz zur Autobahn: 0.25, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 9.04, Distanz zur Hauptschule: 2.84