Zum Verkauf steht ein 1961 errichtetes Wohnhaus mit Werkstattflächen im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss wurde 1969 mit einer zweiten Wohneinheit erweitert. 1974 erfolgte dann ein Werkstattanbau.
An gewerblichen Räumen für Werkstatt, Büro-, Lager- und Garagenflächen stehen im Erdgeschoss rund 200 qm Nutzfläche zur Verfügung. Die Raumhöhe liegt hier bei ca. 2,90 bis 3,00 m bzw. an den Unterzügen bei ca. 2,60 m.
Die 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 135 qm Wohnfläche besteht aus einem ca. 46 qm großen Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmern. Neben Flur, Küche und Abstellraum sind auf dieser Etage auch ein 2021 erneuertes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates WC vorhanden. Aus dem Wohnbereich kommt man auch auf eine teilüberdachte Dachterrasse mit Zugang zum Garten. Diese Wohnung ist vom Erdgeschoss aus auch mit einem Treppenlift zu erreichen.
Eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 qm Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss. Zu dieser Wohnung gehören Küche, Flur, Tageslichtbad und ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Zusätzlich ist hier im nicht ausgebauten Dachbereich eine Dachbodenfläche als Abstellraum vorhanden.
Eine separate PKW-Garage steht ebenso auf dem Grundstück zur Verfügung.
Im hinteren Grundstücksbereich grenzen die Garten- und Rasenflächen an die Verse. Eventuell besteht die Möglichkeit, weitere Gartenflächen vom Nachbarn zusätzlich zu erwerben.
Merkmale und Ausstattung
sofort
Balkon
Terrasse
Garage
Kein Keller
Grundrisse
Grundrisse1 / 3
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
H
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
297000 €297.000 €
1.470,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz<br/>
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
615 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.288 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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WICHTIGE HINWEISE
Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer*Innen. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich schriftlich bestätigen - keine Gewähr übernehmen.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Kober & Henke Immobilien GmbH beantwortet gerne Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.
UNSERE GESCHÄFTSZEITEN
Montag bis Donnerstag: 08:30 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:30 Uhr Freitag: 08:30 bis 14:00 Uhr
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Nutzfläche: 202,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
