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Maisonette zum Kauf · provisionsfrei
959000 €4.870 €/m²
8Zimmer
196,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Teil eines Projekts
BEZUGSFERTIGE NEUBAU-WOHNUNGEN UND HÄUSER IM GRÜNEN VON BERLIN
Neubauprojekt
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Zum Projekt

BEZUGSFERTIG! Exklusive Neubau-8-Zimmer-Wohnung auf 2 Etagen im Grünen von Berlin provisionsfrei

LIMITIERTE SOMMER-AKTION: ANGEGEBENE SOMMERPREISE NUR FÜR KURZE ZEIT! JETZT ANFRAGEN UND BESICHTIGUNG SICHERN!


Investieren Sie mit Intelligenz: Bezugsfertige Maisonette-Wohnung für große Familien oder als Kapitalanlage! Beide Etagen sind separat betretbar, barrierefrei und vielseitig nutzbar! ÜBERGABE NACH VEREINBARUNG


Die hier angebotene exklusive Neubau-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. und 3. OG des modernen Wohnquartiers in bester Wohnlage von Berlin-Mahlsdorf. Diese einzigartige Wohneinheit präsentiert sich auf 2 Ebenen mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 197 m² und begeistert sofort mit insgesamt 8 lichtdurchfluteten Zimmern und 4 Balkonen - ob mit Blick zur Straße oder in den ruhigen Innenhof. Beide Etagen der Wohnung können zudem separat und barrierefrei über den Fahrstuhl erreicht werden. Aus diesem Grund ist diese großzügige Wohneinheit eine perfekte Wahl für Familien mit Kind oder Kindern unterschiedlichen Alters und für das generationsübergreifende Wohnen. Die oberste Etage kann zudem nach Bedarf auch in eine Einliegerwohnung umgestaltet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2024
  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Schongauerstraße 40, Mahlsdorf, Berlin (12623)
AUF EINEN BLICK:

•Restaurant: 1 Min zu Fuß
•Supermarkt "Netto": 3 Min zu Fuß
•S-Bahnstation Birkenstein: 8 Min zu Fuß
•3 x Kitas: 1 bis 10 Min zu Fuß
•2 x Grundschulen: 5 bis 15 Min mit dem Fahrrad
•Einstein-Gymnasium / Oberschule Mahlsdorf-Kaulsdorf: 10 bis 15 Min mit dem Fahrrad
•Kaulsdorfer Seen: 20 Min mit dem Fahrrad
•Großer Müggelsee: 20 Min mit dem Auto
•Alexanderplatz: 40 Min mit der S-Bahn

Die Wohnung befindet sich mitten Grünen von Mahlsdorf, umgeben von von Ein- und Zweifamilienhäusern mit großzügigen Privatgrundstücken und gepflegten Gärten.
Der nächstgelegene S-Bahnhof ist nur 8 Gehminuten oder 2 Busstationen vom Haus entfernt. Von dort aus erreichen Sie den Alexanderplatz oder den Szenenbezirk Friedrichshain in nur 30 Minuten.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich der bekannte Hoppegarten mit zahlreichen Kinderspielplätzen und Laufstrecken für Hobbysportler. Auch der nur wenige 100 Meter entfernte Graffplatz ist für eine oder andere Joggingrunde oder Yoga-Übungen hervorragend geeignet.

Kitas, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Netto oder Rewe, Apotheken oder Kosmetikläden sind innerhalb von 1 bis maximal 20 Minuten zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
959000 €
4.870,25 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.870,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.615 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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HOTLINE: +49 152 21 78 0835 Stichworte Energiestandard: KFW55 Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MNB Consulting & Management GmbHGewerblicher Anbieter
Zillestraße 65, 10585 Charlottenburg-Wilmersdorf
Andre HammerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26llc5w
Andre Hammer
MNB Consulting & Management GmbH