Mehrfamilienhaus zum Kauf 745.000 € 13 Zimmer 722 m²<br/>Wohnfläche 1.151 m²<br/>Grundstück Kreuzweg 24 Hoxel Morbach 54497

Monat
13Zimmer
722 m²Wohnfläche
1.151 m²Grundstück

Herr Henk Walda

KockvanBenthem Makler

KVBM BIETET AN: Ein idyllisches Gästehaus in der Nähe des Wintersportgebiets im Hunsrück:

Das Gästehaus
Die Unterkunft verfügt über 9 Zimmer und bietet eine Vielzahl von einzigartigen Gästezimmern und Studios, die mit viel Liebe zum Detail eingerichtet sind. Die Gastfreundschaft, die Lage, die Ausstattung und der Komfort machen es zu einem sehr beliebten Ziel für einen längeren (Verwöhn-)Urlaub, insbesondere im Hunsrück.

Für weitere Informationen zu den Zimmern senden Sie bitte eine E-Mail(info@kvbm.de).

Das Privathaus der Eigentümer
Neben dem Gästehaus gibt es einen großzügigen Wohnbereich mit einem privaten Garten für die Eigentümer. Das Geschäft und die Privatwohnung haben jeweils einen eigenen Eingang und einen geräumigen Flur.

Der Wohnbereich für die Eigentümer ist ebenfalls perfekt renoviert und vollständig von den geschäftlichen Aktivitäten getrennt.
Die Privatwohnung ist komplett ausgestattet. Im Erdgeschoss gibt es ein Büro/Arbeitszimmer und einen voll ausgestatteten Wellnessbereich. Im ersten Stock befinden sich das großzügige Schlafzimmer, das Badezimmer und das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum privaten, umzäunten Garten. Die angrenzende Küche ist sehr hochwertig, modern und komplett ausgestattet.

Der komplett umgebaute Wintergarten ist hell, eine Erweiterung der großzügigen Küche und bietet ebenfalls Zugang zur teilweise überdachten privaten Terrasse und zum privaten Garten.

Das Privathaus ist größtenteils mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Durch die Verbindungstür zum Gästebereich sind Sie im Handumdrehen in der Firma, aber Sie sind auch im Handumdrehen zu Hause und können sich zurückziehen, wie Sie möchten. Es wurde in den letzten Jahren kontinuierlich renoviert. Sowohl das Haus als auch der Geschäftsbereich sind auf hohem Niveau und in perfektem Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
Garten
Bergblick, Fernblick
Fenster: Kunststoff

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Kreuzweg 24, Hoxel, Morbach (54497)

Die Unterkunft befindet sich in der Gemeinde Morbach (über 10.000 Einwohner, Kreis Bernkastel-Wittlich). Sie zeichnet sich durch ihre attraktive Lage, saubere Luft (Luftkurort) und ihren Ruf als sehr attraktives Erholungsgebiet aus. Die Gemeinde bietet Kindertagesstätten, Grundschulen, Ärzte, Apotheken, Sportanlagen, Schwimmbäder, Geschäfte, Supermärkte, einen Gastronomie-Großhandel, eine große Auswahl an Restaurants und einige Hotels.

Aufgrund der zentralen Lage und der wirtschaftlichen Infrastruktur hat sich dieses Gästehaus auch als idealer Aufenthaltsort für Geschäfts- und Berufsreisende erwiesen. In einem Umkreis von etwa 25 Kilometern befinden sich Krankenhäuser, weiterführende Schulen, Gymnasien und große Einkaufszentren.

Die Entfernung zur Autobahn A1 beträgt etwa 40 Kilometer und zur A61 etwa 55 Kilometer.

Diese einzigartige Unterkunft befindet sich in einer idyllischen - und touristischen - Umgebung, umgeben von der natürlichen Schönheit des Hunsrück-Hochwalds. Sie befindet sich auch in der Nähe der Mosel, der Vulkaneifel und des bekannten Wintersportgebiets 'Erberskopf'. Dieses Gästehaus ist daher sehr beliebt bei Ruhesuchenden, Wanderern, Radfahrern, Mountainbikern, Motorradfahrern, Wintersportlern und Naturliebhabern im Allgemeinen.

Der ideale Ort für Gäste, die einen erholsamen (Verwöhn-)Urlaub in der Nähe von touristischen Highlights suchen und gleichzeitig die Ruhe der Landschaft genießen möchten. In der Nähe befinden sich 114 wunderschöne Wanderwege, die sogenannten Traumschleifen, die jedes Jahr von vielen zehntausend Wanderern besucht werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

745000 €

1.031,86 €/m²

Provision für Käufer

4,95% von Kaufpreis Incl. 19% MwSt.

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1.031,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

585 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.925 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Tel: +49 5922 777073 E-Mail: info@kvbm.de

Vor einer Besichtigung benötigen wir einen Finanzierungsnachweis von der Bank.
Für weitere Details über diese einzigartige Gelegenheit, ein florierendes Gästehaus in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu besitzen. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem nächsten erfolgreichen Unternehmen und leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Wussten Sie, dass wir nicht nur Häuser und Gastgewerbebetriebe in Deutschland kaufen und verkaufen, sondern Sie auch bei der Finanzierung und Auswanderung nach Deutschland unterstützen können? Alles unter einem Dach.

Diese Präsentation wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können aus eventuell falsch angegebenen Maßen, Flächen oder anderen Daten keine Rechte abgeleitet werden. Die Daten dienen lediglich zu Informationszwecken. Der Käufer erhält selbstverständlich die Möglichkeit, bei Bedarf weitere Nachforschungen anzustellen.

Der Kauf eines Unternehmens einschließlich eines Privathauses ist eine wichtige finanzielle Entscheidung, insbesondere wenn es sich um einen Kauf in Deutschland handelt. Deshalb müssen Sie gut informiert sein. Wir können Ihnen alles sagen, was Sie über den Kauf und das Leben in Deutschland wissen müssen.

Wir sprechen Niederländisch und Deutsch.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KockvanBenthem MaklerGewerblicher Anbieter

Apotheker-Drees-Straße 1, 48455 Bad Bentheim

3 Jahre Partnerschaft

Herr Henk WaldaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hu5y54

Referenznummer: 66