Mehrfamilienhaus zum Kauf 169.000 € 9 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 753 m²<br/>Grundstück Kleinhammer Werdohl 58791

Monat
9Zimmer
175 m²Wohnfläche
753 m²Grundstück

Herr Sebastian Kober

Immobilien Kober & Henke GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Freistehendes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Garten

Sie können hier ein im Jahre 1910 in 3-geschossiger Bauweise errichtetes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Garten erwerben.

Die Wohnung im Erdgeschoß mit 62 qm Wohnfläche besteht aus drei Zimmern, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Flur.

Die zweite Wohnung im 1. und 2. Obergeschoß hat insgesamt 113 qm Wohnfläche.

Im 1. Obergeschoß befinden sich auf 62 qm Wohnfläche ebenfalls drei Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Flur.
Das 2. Obergeschoß mit 51 qm Wohnfläche verfügt über drei Zimmer und Flur. Zusätzlich ist auf dieser Etage ein weiterer, nicht ausgebauter Raum mit Treppe zum bisher nicht ausgebautem Dachgeschoß vorhanden.

Das Kellergeschoß bietet neben mehreren Kellerräumen und einer zusätzlichen Toilette auch eine Waschküche mit Ausgang zum Garten.

Die 1968 angebaute Doppelgarage ist unterkellert. Weitere PKW-Stellplätze können auf dem Grundstück noch geschaffen werden.

Das 753 qm große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten einer gärtnerischen Nutzung unter Einbeziehung der vorhandenen Obstbäume.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

soforf
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Kleinhammer, Werdohl (58791)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Objekt liegt in ruhiger Wohnlage im Werdohler Ortsteil Kleinhammer.

Werdohl ist eine Stadt in NRW mit ca. 17.700 Einwohnern. Sie liegt in Südwestfalen bzw. im Sauerland und gehört zum Märkischen Kreis. Südwestfalen ist die industriestärkste Region NRWs mit zahlreichen weltmarktführenden Unternehmen.

Im Stadtgebiet kreuzen sich die Bundesstraßen B 229 und B 236. Zur Autobahn A 45 (Sauerlandlinie, Anschlussstelle 14 - Lüdenscheid-Mitte) sind es ca. 15 Autominuten.

Der Werdohler Bahnhof liegt an der Ruhr-Sieg-Strecke von Hagen nach Siegen. Die Nachbarorte Altena, Lüdenscheid, Neuenrade und Plettenberg sind über die Buslinien des ÖPNV erreichbar.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in den Kreisstädten Lüdenscheid und Iserlohn sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Neben Kindergärten bzw. Kindertagesstätten auch mehrere Grundschulen, eine Realschule und eine Gesamtschule vorhanden. Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten Altena, Lüdenscheid und Plettenberg. Darüber hinaus gibt es noch eine Waldorfschule in Neuenrade.

Durch diverse Ärzte, Fachärzte, Therapeuten, Apotheken und die zu den Märkischen Kliniken gehörende Stadtklinik wird die medizinische Versorgung in Werdohl sichergestellt.

Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten sich durch zahlreiche Sport- und Schützenvereine sowie kirchliche Gruppen. Ein Freibad als auch ein 2019 neu errichtetes Hallenbad zum Sprung ins kühle Nass ein. Das überregional bekannte Erlebnisbad AquaMagis befindet sich in der Nachbarstadt Plettenberg - nur 15 Autominuten entfernt.

In Werdohl finden Sie naturnahe Wohnmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Landschaftsbild, das zum Entspannen, Erholen, Radfahren und Wandern einlädt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

169000 €

965,71 €/m²

Provision für Käufer

3,07% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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965,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

585 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.851 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges FINANZIERUNG

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WICHTIGE HINWEISE

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Kober & Henke Immobilien GmbH beantwortet gerne Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer*Innen. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich schriftlich bestätigen - keine Gewähr übernehmen.

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Kober & Henke GmbHGewerblicher Anbieter

Freiheitstraße 17, 58791 Werdohl

Partnerschaft

Herr Sebastian KoberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bedu5g

Referenznummer: KH-6023