Wohnung zum Kauf 190.000 € 3 Zimmer 59 m²<br/>Wohnfläche Steinbühl Nürnberg 90443

Monat
3Zimmer
59 m²Wohnfläche

Frau Nadine Müller

Immobilien Sollmann+Zagel GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Ihr neues Zuhause wartet! 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage

Objekt Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Nürnberg. Die Immobilie ist leerstehend und wird möbliert verkauft, sie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für den Selbstbezug und punktet mit einer großzügigen Raumaufteilung auf ca. 59 m². Helle Räume und eine optimale Lage machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Mit umweltfreundlicher Fernwärme und zusätzlichem Stauraum in Dachboden und Keller bietet sie hohen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Die Kombination aus durchdachtem Wohnkonzept, zentraler Lage und einer zuverlässigen Hausverwaltung macht diese 3-Zimmer-Wohnung zu einem idealen Objekt auf dem Nürnberger Immobilienmarkt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung. Aufteilung siehe Grundriss

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Merkmale und Ausstattung

Ausstattung:

Wohnfläche: ca. 59 m² mit großzügigem Schnitt
Zimmeranzahl: 3 Zimmer, ideal für vielseitige Wohnkonzepte
Heizung: Effiziente und umweltschonende Fernwärme für eine gleichmäßige und nachhaltige Wärmeverteilung
Bad: Tageslichtbad
Küche: Einbauküche
Stauraum:
Dachbodenabteil zur Nutzung als Abstellfläche
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, ideal für größere Haushaltsgegenstände oder Vorräte
Hausverwaltung: Professionelle Betreuung und Verwaltung der Liegenschaft, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Steinbühl, Nürnberg (90443)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Nürnberg bildet mit rund 520.000 Einwohnern das Herzstück der Region und gilt als High-Tech-, Industrie- und innovativer Dienstleistungsstandort. Neben einer lebendigen Gründerszene sorgen Global Player, Hidden Champions, sowie dynamische Dienstleister und Kleinbetriebe für einen ausgewogenen Mix und eine positive Entwicklung.
Nürnberg verfügt über eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Stadt ist recht zentral verdichtet ist und verfügt gleichzeitig über bedeutende und schnell erreichbare Naherholungsgebiete im Umland (Fränkisches Seenland, Fränkische Schweiz und der Naturpark Altmühltal).
Durch die Lage am Schnittpunkt von wichtigen Ost-West-und Nord-
Süd-Achsen stellt Nürnberg einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit entsprechenden Infrastruktureinrichtungen dar (Flughafen, Hauptbahnhof, Bundesautobahnen 3, 6, 9 und 73).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

190000 €

3.220,34 €/m²

Provision für Käufer

2,98% für den Käufer inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.220,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Burgstr. 11, 90403 Nürnberg

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gb8t5s

Referenznummer: S4085