Terrassenwohnung zur Miete 1.250 € 3 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Abensberg Abensberg 93326

Terrassenwohnung zur Miete
1250 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Andreas Meindorfer

Immobilien Meindorfer

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Erstbezug! Top Lage! Traumhafte Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und 2 Tiefgaragenstellplätzen!

Die Highlights auf einen Blick:

- gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in ruhiger Siedlungslage
- umweltfreundliche Holzhybrid-Bauweise für ein angenehmes Wohnklima
- Effizienzhaus-Stufe 40 sowie Qualitätssiegel QNG Plus
- große Photovoltaik-Anlage mit Mieterstrommodell versorgt alle Wohneinheiten mit
kostengünstigerer Sonnenenergie
- hochwertige Fliesen- und Parkettböden (Eichendielen)
- Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumsteuerung
- 3-fach Isolierverglasung
- elektrische Außenrollläden in allen Räumen
- Wohnraumlüftung
- Glasfaseranschluss
- großer, heller Wohn-/Essbereich (ohne Einbauküche)
- 2 gut stellbare Schlafzimmer
- Bad mit begehbarer Dusche, WC und Platz für Waschmaschine und Trockner
(ohne Badewanne)
- großer Terrasse mit eigenem Garten
- praktischer Abstellraum
- separater Kellerraum vorhanden
- 2 fest zugewiesene Tiefgaragenstellplätze für eine zusätzliche
monatliche Gesamtmiete von 150,- € für beide Stellplätze
(Installation von E-Ladestationen möglich)
- professionelle Objektbetreuung mit Hausmeisterdienst, Winterdienst,
Hausverwaltung, Treppenreinigung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Abensberg, Abensberg (93326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

93326 Abensberg ist eine Stadt mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur. Man findet vor Ort alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Baumärkte, Schulen, Kindergärten, Grundschule, Mittelschule, Realschule, Restaurants, Fachärzte, Freibad, sowie eine vielzahl an Vereinen zur Freizeitgestaltung, um nur einige Highlights zu erwähnen.
Ferner verfügt Abensberg über eine sehr gute Verkehrsanbindung (Bus und Bahn). Binnen ein paar Fahrminuten erreicht man die Autobahn A93 (Regensburg-München), A9 (Nürnberg-Ingolstadt-München).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1250 €

13,89 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

220 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

75 €

Kaution

2.900 €

Weitere Informationen

Sonstiges Aktuelle Objektbilder folgen in Kürze.
Die Immobilie befindet sich aktuell in der Endphase der Fertigstellung und kann vermutlich bis Ende Dezember, spätestens 01.01.2025 übergeben werden. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien MeindorferGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 27, 84048 Mainburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas MeindorferDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2glg75j

Referenznummer: 93326-27