Einfamilienhaus zum Kauf

310000 €310.000 €1.938 €/m²

Finanzierung ab 1257 €/Monat

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6Zimmer

160 m²Wohnfläche

729 m²Grundstück

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Weilburg, Weilburg (35781)

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Das Wohnhaus ist aufgeteilt in 2 Wohnungen. Jede Etage hat eine Einbauküche.
Die kleinere Einbauküche in der oberen Wohnung ist neuwertig. Sie kann, wie die Küche im EG mit allen Elektroartikel übernommen werden.
Das Bad in der unteren Wohnung ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss sind Dusche und WC räumlich getrennt. Die jetzigen Eigentümer haben das Haus als Einfamilienhaus genutzt, unten wurde gewohnt und oben sind die Schlafräume. Vom oberen Schlafzimmer wurde eine Treppe eingebaut und der Spitzboden zu einem größeren Zimmer ausgebaut. Dabei wurden auch Dämmarbeiten in den Sparren vorgenommen.
In den letzten Jahren sind einige Modernisierungen vorgenommen worden.
Vor 3 Jahren wurde ein hochwertiger Pelletofen im Wert von ca. 10.000€ eingebaut, der in der Übergangszeit viel Wärme spendet. 2016 wurden alle Fenster erneuert mit Wärmeschutzglas und warmer Kante, ebenfalls für ca. 10.000,- €. 2017 wurde auch die Gaszentralheizung mit Warmwasser erneuert und jährlich gewartet. Im Keller befindet sich eine Sauna mit Dusche und Toilette. Die Wasserrohre der Dusche wurden 2007 erneuert.
Im Garten wurde ein Gartenhaus erbaut und die Rasenfläche an den Ecken mit Kalkstein verschönert und die Terrasse hat eine Überdachung bekommen
Das gesamte Haus ist durch Hecken eingefriedet und ein großzügiges Holztor erstellt, damit die Autos unter das große Carport fahren können.
Schräg gegenüber des Wohnhauses befindet sich ein 258 m² großes Grundstück mit Garage und Carport.
Hier besteht die Möglichkeit weitere Autos zu parken, oder auch einen Anhänger oder Sonstiges abzustellen.

Sonstiges Achtung:
Schräg gegenüber des Wohnhauses befindet sich ein 258 m² großes Grundstück mit Garage und Carport.
Hier besteht die Möglichkeit weitere Autos zu parken, oder Anhänger oder
Sonstiges abzustellen.
Geldwäschegesetz:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Barkowski Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend