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6Zimmer

190 m²Wohnfläche

215 m²Grundstück

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Rosenheim (83024)

Diese exklusive 6-Zimmer Doppelhaushälfte mit Einfamilienhaus Charakter vereint modernes Design, höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieeffizienz. Es handelt sich um eine Massivholzbauweise der Firma "Thoma Holz 100" mit 30 cm massiven Außenholzwänden plus ca.15 cm ökologische Wärmedämmung, verarbeitet mit Holzdübeln; auf chemische Verklebung wird verzichtet. Das verarbeitete Holz stammt zu 100 Prozent aus naturreinen, mondphasen-geschlägertem Nadelholz aus nachhaltiger Forstwirtschaft. Das " Thoma Holz 100 " Doppelhaus ist dadurch besonders atmungsaktiv, bietet Gesundheit, hohe Wohnqualität, Energieunabhängigkeit sowie Nachhaltigkeit.
Bei der Innenausstattung können individuelle Bedürfnisse und Wünsche berücksichtigt werden.
Alternativ kann die 5-Zimmer Doppelhaushälfte 3c mit einer Wohnfläche von 170 m² erworben werden.
Ausstattungsmerkmale:
- Wohnfläche ca. 190 m² / Nutzfläche ca. 46 m² / 6 Zimmer
- Fußbodenheizung in allen Etagen
- Untergeschoss incl. Wellnessbereich und Sauna
- Photovoltaik 8 kW mit Speicher
- Wallbox mit Anbindung an PV Anlage
- Luftwärmepumpe für energieautarken, schadstofffreien Betrieb
- Buslösung mit Smart Home Integration im ganzen Haus
- Thoma Haus " Holz 100" / 30 cm massive Außenwände
- Einzelgarage mit Gründach plus Stellplatz
- Holz-Alu Fenster mit elektrischen Lamellen
- Kamin/Kachelofen Anschluss
- Raumhöhen 2,50 m / auch im Untergeschoss
- Wäscheabwurf
- teilweise Bergblick
- Freisitz im Obergeschoss ( ca. 20 m² )
- dezentrale Wohnraumlüftung
- Energieklasse A+
Neubauprojekt / Energieausweis wird erstellt.

Diese moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte besticht durch ihre Toplage, Ruhe und Nähe zur Kreisstadt Rosenheim. Die Gemeinde Westerndorf St.Peter ist ein nördlich gelegener Stadtteil der Hochschulstadt Rosenheim, die in ca. 6 Autominuten zu erreichen ist.
Die Haltestelle Hochschulstadt liegt 5 Gehminuten entfernt.
Rosenheim mit seinen 65.000 Einwohnern liegt im oberbayerischen Voralpenland, umgeben von Bergen und Seen. Das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum Südbayerns besticht durch seine hohe Lebensqualität, indem es bayerische Tradition mit Moderne verbindet. In Rosenheim finden Sie alle Schulformen, Kindergärten, Fachhochschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kliniken, Ärzte, Apotheken, internationale Boutiquen und bayerische Wirtshauskultur. Das nahe gelegene Erholungsgebiet "Keferwald" lädt zum Joggen und Gassi Runden ein. Der Chiemsee und anspruchsvolle Skigebiete sind in 20-30 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Die Nähe zur Autobahnauffahrt Rosenheim West bietet schnellen Anschluss nach München, Salzburg und Richtung Innsbruck/Brenner.