Doppelhaushälfte zur Miete

1450 €1.450 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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6Zimmer

130 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Schlesierstr. 11, Nürnberger Str., Amberg (92224)

Traumhafte Doppelhaushälfte
Diese freundliche, einstöckige Doppelhaushälfte steht ab dem 15. September 2024 zum Bezug bereit. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach umfassender Sanierung und Modernisierung. Das charmante Haus ist durch seine zwei Badezimmer und zwei Küchen ideal als Generationenhaus geeignet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Beim Betreten des Grundstücks erwarten Sie ein eigener Stellplatz und eine Garage, die von einem kleinen Vorgarten umgeben sind. Von hier aus gelangen Sie direkt in den ebenerdigen Keller, der dank eines Fensters mit Tageslicht versorgt wird. Der großzügige Kellerraum bietet viel Stauraum und verfügt zudem über eine eigene Holzsauna – perfekt für entspannende Stunden zuhause.
Das Erdgeschoss begeistert mit einer weiteren Eingangstür, die direkt zu den Terrassen mit großem Holzpavillon und dem schönen, großen Garten. Dieser ist derzeit noch mit der anderen Wohneinheit auf dem Grundstück als Gemeinschaftsgarten geteilt, kann aber nach Absprache durch einen Zaun getrennt werden, für mehr Privatsphäre. Der Garten ist auch über eine äußere Steintreppe erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles, großes Wohnzimmer, eine moderne Küche und ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche.
Im ersten Stock erwartet Sie ein weiteres Tageslichtbad, eine etwas kleinere, aber schöne Küche, ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Ein zusätzlicher Raum führt in den ausgebauten Dachboden, der als lichtdurchfluteter Nutzraum mit herrlichem Ausblick genutzt werden kann.
Das Gebäude, ursprünglich 1951 erbaut, wird durch eine Öl-Heizung beheizt. Die monatliche Miete für diese attraktive Immobilie beträgt 1450 Euro, zuzüglich 50 Euro für den Stellplatz und Garage. Es handelt sich um eine Staffelmiete, die sich alle zwei Jahre um 2% erhöht.
Besichtigungstermine
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ab den 21.09. gerne per Mail an schlesierstr11@gmail.com.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse, in einem reinen Wohngebiet. In wenigen Minuten Fußweg hat man schöne Grünflächen und sogar einen kleinen See, für schöne Spaziergänge.
Die Bushaltestelle liegt wenige Minuten entfernt und wird durch die CityBus Line 6/10 alle 30 Minuten bedient, mit der man in 15 Minuten in die Innenstadt oder zum Bahnhof kommt. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in nur 5 Minuten. Außerdem erreichen Sie in wenigen Minuten die B85 oder B299 welche sie direkt auf die A6 bringt.
In einem Umkreis von 1km, findet man alles was man braucht von 4 verschiedenen Supermärkte, einen Kindergarten, Schulen, Apotheken und Ärzte, sowie Restaurants und Fitnessstudio.

Mehrgernationen Grundstück Die zweite kleinere Doppelhaushälfte auf dem Grundstück mit 50m² wird ebenfalls ab dem 01.01.2024 frei, und daher eventuell relevant für ein Mehrgenerationen die auf einem Grundstück wohnen möchten. Besichtigungstermine Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ab den 21.09. gerne per Mail an schlesierstr11@gmail.com.