Bungalow zum Kauf

299000 €299.000 €2.718 €/m²

Finanzierung ab 1248 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

817 m²Grundstück

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Nieder-Liebersbach, Birkenau / Nieder-Liebersbach (69488)

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Inmitten der malerischen Landschaft von Birkenau-Nieder-Liebersbach liegt dieser Bungalow, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die idyllische Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zur Ortschaft schätzen. Umgeben von Wiesen und sanften Hügeln bietet das großzügige Grundstück von 817 m² reichlich Platz für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die ländliche Idylle in vollen Zügen genießen.

Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche von 110 m², verteilt auf ein Erdgeschoss mit Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Kinderzimmer. Im Kellergeschoss befinden sich zwei große Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Eine Garage gehört ebenfalls zum Anwesen.

Ein Überfahrtsrecht sowie ein Geh- und Fahrtrecht sind zugunsten des Eigentümers dieses Grundstückes im Grundbuch eingetragen, da dieser die Zufahrt und den Hof des Nachbargrundstückes überqueren muss, um sein Grundstück zu erreichen.

Das Haus ist stark sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, es vollständig zu renovieren und nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Alternativ besteht auch die Option, das Gebäude abzureißen und einen Neubau auf dem großzügigen Grundstück zu errichten - die perfekte Chance, Ihr persönliches Wohnprojekt in traumhafter Lage zu realisieren.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 278.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen