Terrassenwohnung zum Kauf

285000 €285.000 €4.217 €/m²

Finanzierung ab 1187 €/Monat

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2Zimmer

67,6 m²Wohnfläche

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Börgerende, Börgerende-Rethwisch (18211)

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Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort an der Ostseeküste!

Diese charmante Terrassenwohnung bietet auf ca. 67,58 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die Lebensqualität und Entspannung in den Vordergrund stellt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus den 1990er Jahren und überzeugt durch ihre ruhige Lage in zweiter Reihe - ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen.

Die zwei großzügigen Zimmer, die offene Küche und das geräumige Badezimmer mit Badewanne bieten den perfekten Rahmen für Wohlbefinden. Die von Grün umgebene Terrasse lädt dazu ein, den Tag entspannt an der frischen Meeresluft ausklingen zu lassen.

Ein besonderes Highlight: Nur 450 Meter trennen Sie vom feinsandigen Ostseestrand - perfekt für lange Spaziergänge und entspannte Stunden am Meer.

Die Wohnung ist derzeit an langjährige, zuverlässige Mieter vermietet, die stabile Mieteinnahmen von 6.360 € jährlich garantieren. Zusätzlich bietet die Immobilie ein erhebliches Mietsteigerungspotenzial, was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht.

Ein weiterer Pluspunkt ist die kürzlich erneuerte, energieeffiziente Heizungsanlage, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch die laufenden Betriebskosten nachhaltig senkt.

Ein direkt vor dem Haus gelegener PKW-Stellplatz, der für 15.000 € erworben werden kann, bietet den Vorteil eines festen und sicheren Parkplatzes - direkt vor Ihrer Haustür.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung unzählige Möglichkeiten: Der nahe gelegene Gespensterwald Nienhagen und das idyllische Naturschutzgebiet Conventer See laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Gleichzeitig genießen Sie die unmittelbare Nähe zur Ostsee - der perfekte Ort, um Körper und Geist in Einklang zu bringen.

Ob als privates Refugium oder als lohnenswerte Kapitalanlage - diese Wohnung vereint Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität in idealer Weise. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Sonstiges Die Mitte der 1990er Jahre fertiggestellte Wohnanlage umfasst 18 Einheiten, die sich auf 16 Eigentümer verteilen. Der Miteigentumsanteil dieser Wohnung beträgt 53.355/1.000.000. Das großzügige Grundstück misst insgesamt 5.313 m², wobei dieser Wohnung rechnerisch 283,47 m² zugeordnet sind. Mit einem Bodenrichtwert von 400 €/m² bietet dies einen zusätzlichen Vermögenswert.

Diese gemütliche Terrassenwohnung besticht durch ihre ruhige Lage und die naturnahe Umgebung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Dank der langjährigen Vermietung an zuverlässige Mieter generiert die Immobilie stabile Mieteinnahmen von 6.360 € jährlich. Das monatliche Hausgeld beträgt 274 €. Die private, von Grün umgebene Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus zusätzlichen Komfort bietet.

Die Nähe zum Gespensterwald Nienhagen und dem Naturschutzgebiet Conventer See macht diese Wohnung besonders reizvoll für Naturliebhaber. Die gepflegte Hausgemeinschaft trägt ebenfalls zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie in einer der gefragtesten Lagen der Ostseeküste zu erwerben - sei es als privates Domizil oder als lohnenswerte Kapitalanlage. Für weitere Informationen, einen virtuellen 360°-Rundgang oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass ein Zwischenverkauf bis zum Abschluss des Notarvertrags möglich ist. Anfragen können nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite:
www.seaside-immobilien.com Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Lage im Bau: rechts hinten, Wohnungsnr.: 9