Laden zur Miete

2790 €2.790 €Nettomiete zzgl. NK

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1Zimmer

127 m²Verkaufsfläche

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Waldtrudering, München (81827)

Vermietet wird dieses charmante Laden-Büro in beliebter und belebter Lage in München-Trudering.
Es befindet sich in der Wasserburger Landstraße.
Ca. 127 m² stehen Ihnen hier im EG zur Verfügung bestehend aus einem großen Raum, 2 WC´s und einer komplett eingerichteten Einbauküche zur eigenen Nutzung.
Im Hinterhof steht Ihnen ein Garten zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung.
Ca. 2019/2020 wurden die Bäder sowie die Böden erneuert.
Zu dieser Einheit gehört ebenfalls ein ca. 50 m² großer Technik-bzw. Kellerraum sowie 2 Stellplätze in der Tiefgarage.
Die monatliche Miete ergibt sich wie folgt:
2.590,00 € Kaltmiete EG
50,00 € Kaltmiete Kellerfläche
150,00 € für 2 Tiefgaragenstellplätze (je 75,- €)
= 2.790,00 € Kaltmiete
zzgl. 330,00 € Vorauszahlung auf Betriebskosten
= 3.120,00 € Miete monatlich
Eine Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren ist gewünscht, gerne auch länger.
Mietbeginn nach Vereinbarung möglich.

Dieses Laden-Büro befindet sich in der Wasserburger Landstraße in München-Trudering.
Die Wasserburger Landstraße ist die direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig, innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie die A99 Richtung München/Nürnberg (München Flughafen) und Salzburg.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten ebenfalls zu erreichen.
Vor dem Objekt befinden sich öffentliche Parkplätze, so dass Ihre Kunden die Möglichkeit haben direkt vor dem Gebäude parken zu können.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Schulen, Kinderkrippen und Kindergärten sind natürlich ebenfalls im näheren Umkreis vorhanden.

Sonstiges Gerne können Sie bei Interesse Kontakt mit mir aufnehmen und in einem persönlichen Gespräch können wir hierbei gemeinsam Ihre Fragen beantworten und natürlich ebenfalls auch einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Provision/Provisionsteilung: Je 1 Netto-Kaltmiete zzgl. 19 % MwSt. (insg. je 3.320,10 € Brutto), fällig vom Mieter und Vermieter bei Unterzeichnung des Mietvertrags.
Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 177,00 m², Ladenfläche: 127,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.44, Distanz zur Grundschule: 0.42, Distanz zur Realschule: 3.33, Distanz zum Gymnasium: 1.05, Distanz zur Autobahn: 3.02