Wohnung zum Kauf 249.000 € 4 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Rellingen 25462

Monat
4Zimmer
84 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

Egge Immobilien GmbH

Attraktive Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Rellingen - Ein ideales Investment für Paare

Die hier angebotene Eigentumswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines zweistöckigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten, 4 Wohnungen je Hauseingang. Das Haus wurde im Jahre 1967 errichtet und verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer mit Durchbruch zum Esszimmer (könnte zum drittes Schlafzimmer zurückgebaut werden), Küche, Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Zur Wohnung gehört, neben dem Kellerraum, ein ca. 15 m² großer Hobbyraum im Keller und eine Einzelgarage (Einzelgarage kostet EUR 15.000,-). Im Flur, dem Wohnzimmer und dem Esszimmer ist hochwertiges Stäbchen-Parkett ausgelegt. Der große, mit einer Markise ausgestattete, Südwestbalkon bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000, die sich in einem anderen Haus befindet. Das Wohngeld für die Wohnung beträgt derzeit EUR 472,- inkl. EUR 212,30 Instandhaltungsrücklage und für die Garage EUR 14,- inkl. EUR 9,12 Instandhaltungsrücklage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Balkon
2. Geschoss
WG-geeignet
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Fernblick

Lage

Rellingen (25462)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Rellingen grenzt direkt an den westlichen Teil Hamburgs. Der Ort mit seiner schönen Barockkirche bietet außer einem vielfältigen Freizeitangebot diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, mehrere Kindergärten und Grundschulen. Auch weiterführende Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die ländliche Lage, inmitten des größten Baumschulgebietes der Welt, lädt zu ausgedehnten, ruhigen Spaziergängen oder langen Fahrradtouren durch die Natur ein. Den Hamburger-Airport erreicht man mit dem Bus in ca. 20 Minuten und die Hamburger Innenstadt erreichen Sie entweder mit der S-Bahn vom Bahnhof Pinneberg in ca. 25 Minuten und mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und das Krankenhaus sind mit dem Fahrrad, zu Fuß und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.964,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

472 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.964,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.820 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.390 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine: Wir machen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache mit unseren Immobilienberater*innen möglich. Wir sind stets bemüht, vorgegebene Besichtigungstermine zu realisieren.

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne vorherige Vereinbarung ab. Besichtigungen von Haus und Grundstück bitte ausschließlich in Begleitung einer unser Immobilienberater*innen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt auf Grundlage der Informationen der Eigentümer*innen und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung und Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen unserer aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten! Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 109,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Egge Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hofweg 7, 22085 Hamburg-Uhlenhorst

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdgv5d

Referenznummer: EE-360-MEJ-24