Einfamilienhaus zum Kauf

580000 €580.000 €2.042 €/m²

Finanzierung ab 2401 €/Monat

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9Zimmer

284 m²Wohnfläche

699 m²Grundstück

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Niederhof, Murg-Niederhof (79730)

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Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus in massiver Bauweise, das 1981 fertiggestellt wurde. Die Immobilie verfügt über eine Einliegerwohnung und ein großzügiges Grundstück.

Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, wurde die Immobilie im Laufe der Jahre im Dachgeschoss und im Keller erweitert.

EG

Im EG erwartet Sie eine Küche mit angrenzender Speisekammer, die nahtlos in das Esszimmer übergeht. Vom Esszimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einem großen Balkon, der ideal für gesellige Grillabende im Sommer oder entspannte Frühstücke im Freien ist.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch eine große Fensterfront und einen gemütlichen Kaminofen, der an kalten Abenden für wohlige Wärme sorgt.
Das Hauptbadezimmer wurde bereits modernisiert und erstrahlt in zeitlosem Design mit einer bodenebenen Dusche.
Zwei Schlafzimmer - eines als Elternzimmer und das andere als Kinder- oder Arbeitszimmer - sind über den Flur erschlossen und liegen sich gegenüber. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

DG

Im Dachgeschoss, das um ca. 2001 ausgebaut wurde, befinden sich zwei großzügige Zimmer, die viel Spielraum für individuelle Gestaltung bieten. Eines der Zimmer verfügt über einen Anschluss für eine Nasszelle.

UG

Das letzte Zimmer der Hauptwohnung befindet sich im Keller und bietet einen Freisitz und direkten Zugang zum Garten. Es kann vielseitig genutzt werden, sei es als Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer. Auch auf dieser Etage finden Sie ein Dusch-WC.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang umfasst eine gut ausgestattete Küche, ein helles und geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Die Wohnung überzeugt durch ein freundliches, helles Design und bietet direkten Zugang zum Garten, wo sich eine kleine Terrasse befindet.

Das Grundstück bietet Platz für Entspannung und Freizeitgestaltung. Zudem sind zwei Garagen und ein Gartenhaus vorhanden, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Sonstiges **Fazit**

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist die perfekte Wahl für Familien, die viel Raum und Flexibilität suchen. Lassen Sie sich von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der ansprechenden Lage überzeugen!

Hier findet beispielsweise eine Großfamilie Platz, welche die komplette Immobilie allein nutzen möchte und somit 7 Schlafzimmer, 2 Küchen und 3 Badezimmer zur Verfügung hätte.

Sollte man "nur" den Hauptteil der Immobilie bewohnen wollen, kann mithilfe der Vermietung der Einliegerwohnung eine zusätzliche monatliche Unterstützung erzielt werden, um beispielsweise einen laufenden Kredit zu tilgen.

Ein Generationenwohnen, wobei sich die junge Familie im größeren Bereich der Immobilie ausbreitet und die Eltern die helle Einliegerwohnung beziehen, um nahe bei Ihren Enkeln zu sein, ist ebenso gut denkbar.

Hier stehen Ihnen mehrere Möglichkeiten zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 53,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung