Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

6,50 Euro pro Quadratmeter6,50 €/m²

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7Zimmer

210 m²Bürofläche

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Max-Emanuel-Str. 5, Haidenhof Nord, Passau (94036)

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Die gesamte Gewerbeeinheit ca. 210 qm, 2020 wurde ein ca. 20 qm großer Anbau erstellt, über diesen die Gewerbeeinheit barrierefrei und auch mit einem Hubwagen erreichbar ist. Dieser Anbau ist als Showroom oder Verkaufsfläche geeignet, da er über ein großes Schaufenster zum Parkplatz bzw. Straße verfügt. Die weiteren Räume können zum Teil noch flexibel abgetrennt werden. Es gibt eine Toilette und einen Raum mit der Möglichkeit eine Kaffeeküche zu installieren. Teilweise sind die Räume mit Fußbodenheizung oder Heizkörpern ausgestattet. Bodenbelag sind überall Fliesen, der Anbei hat einen Kunststoffboden. Im Garten besteht die Möglichkeit Tisch und Stühle aufzustellen.

Gewerbefläche 210 qm 200 qm Gewerbefläche im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Gewerbeeinheit verfügt über 2 Zugänge, von den einer barrierefrei, rollstuhlgerecht und für das Befahren mit einem Hubwagen geeignet ist. Der Anbau mit ca. 20 qm verfügt über ein Schaufenster und könnte als Showroom oder Verkaufsraum genutzt werden. Die Nutzung ist vielseitig möglich, als Büroräume, Praxis, Agentur oder verschiedene Dienstleistungsgewerbe. Auch ein stilles Gewerbe wäre möglich.
Besichtigungstermine Die Räume sind frei nach Absprache und können nach Vereinbarung besichtigt werden.