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BECKER & BECKER Immobilien GmbH
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Reihenmittelhaus zum Kauf
520000 €4.032 €/m²
5,5Zimmer
129 m²Wohnfläche
258 m²Grundstück

BECKER & BECKER Immobilien GmbH
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Herr Niklas Bereuter
BECKER & BECKER Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

???? Reihenhaus zum Verlieben: Kamin, Garten und Einliegerwohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gemütliche Reihenhaus in zentraler Lage von Köln-Zündorf bietet alles, was das Herz begehrt: Viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Ambiente zum Wohlfühlen!

Auf ca. 128 m² Wohnfläche verteilen sich 5,5 Zimmer, die sich ideal für eine Familie eignen. Zusätzlich steht Ihnen eine ca. 70 m² große Nutzfläche im vollunterkellerten Bereich zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys, Stauraum oder individuelle Gestaltung bietet. Weitere ca. 26 m² Nutzfläche befinden sich im vollständig ausgebauten Dachgeschoss. Mit einer Gesamtfläche von ca. 226 m², die sowohl Wohn- als auch Nutzbereiche umfasst, bietet diese Immobilie ausreichend Raum, um Ihre Wohnträume zu realisieren. Das ca. 298 m² große Grundstück umfasst einen herrlichen Garten mit Terrasse - der perfekte Rückzugsort, um sonnige Tage zu genießen und entspannte Abende ausklingen zu lassen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein....

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Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns hierzu bitte eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang unmittelbar zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Zündorf, Köln (51143)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Am Rande der Großstadt existiert ein einzigartiger, ländlich-kleinstädtischer Bereich, der mit seinen Kirchen, alten Bürgerhäusern, Fachwerkhäusern, alten Hofanlagen und seinem mittelalterlichen Wohnturm einen Teil seines historischen Charakters bewahrt hat.

Porz-Zündorf liegt im rechtsrheinischen Süden von Köln. Die Verbindung zum Zentrum von Porz und der Kölner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Straßenbahn sehr günstig. Die umliegenden Orte sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Außerdem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an Autobahnen und Fernstraßen in allen Richtungen. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Köln bzw. Bonn beträgt jeweils etwa 20 Autominuten.

Hier ist durch die aufgelockerte Bauweise der Umgebung und den vielen Feldern und Wiesen ein ruhiges und entspanntes Wohnen möglich.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, alle Schulformen, Sportanlagen sowie mehrere Kindergärten sind in Zündorf vorhanden und bequem zu erreichen. Durch dieses vielfältige Angebot hat man genügend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Spaziergänge, Wanderungen, Fahrradtouren und Angeln; vor allen Dingen dann, wenn man die Naherholungsgebiete Rheidter- und Mondorfer Werth mit einbezieht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1981
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
520000 €
4.032,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.032,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.538 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.007 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.

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[URL="https://www.becker-becker-immobilien.de/immobilien/BBI-7892"]Umfangreicheres Exposé:[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 97,13 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 7.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.96, Distanz zur Autobahn: 9, Distanz zum Bus: 0.1

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Anbieter der Immobilie

BECKER & BECKER Immobilien GmbH
BECKER & BECKER Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Gilgaustraße 45, 51149 Köln
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Niklas Bereuter
Herr Niklas BereuterDein Kontakt
Online-ID: 2gryy5z
Referenznummer: BBI-7892
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Herr Niklas Bereuter
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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