Doppelhaushälfte zum Kauf 649.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 310 m²<br/>Grundstück Kuhnhof Lauf an der Pegnitz 91207

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
310 m²Grundstück

Herr Jürgen Tschannerl

Tschannerl Immobilien Consulting

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Garage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Offene Küche
Gartenanteil, Garten
ausgebautes Dach

Lage

Kuhnhof, Lauf an der Pegnitz (91207)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lauf an der Pegnitz ( Kuhnhof)
Kuhnhof ist ein ruhiger aber gut eingebundener Gemeindeteil der Stadt Lauf.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken finden Sie im näheren Umfeld. Nürnberg ist über die Autobahn oder Bundesstraße sehr gut zu erreichen, man hat sehr viele Optionen für Freizeitaktivitäten.
Schulen und Kindergärten sind in der Nähe.
l

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

649000 €

4.992,31 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3.57 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.992,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.743 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.907 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Schöne DHH inkl. Grundstück
modernes Haus.
Der symmetrische Aufbau und die einheitliche Gestaltung des Doppelhauses vermitteln eine besonders repräsentative Optik. Die seitlichen Gauben lassen viel Licht ins Haus, betonen die Fassade und erweitern elegant das Raumvolumen durch die fehlenden Schrägen. Die Farbkombination aus weißem Grund mit beigen Flächen sorgt für eine moderne Ästhetik. Besonders wichtig für ein Doppelhaus: der Schallschutz.

Dank der Massivbauweise ,müssen Sie sich um störende Geräusche und Lärmbelästigung keine Gedanken machen. Denn die gleichmäßig verteilten Luftporen von Ytong Porenbeton dämmen Schall zuverlässig in jede Richtung.

Draußen wie drinnen
Auch auf der Rückseite des Hauses bieten die langgestreckten Gauben tolle Ausblicke in die Umgebung und versprechen helle Räume dank der großen Fensterflächen. Die überdachte Terrasse ist ein Highlight des Hauses. Sie sorgt dafür, dass beide Parteien auch bei schlechter Witterung ihren Garten genießen können, und macht den Außenraum zum Innenraum. .

Im Angebot sind bereits folgende Leistungen enthalten:

•Fußbodenheizung im gesamten Haus
•Bodentiefe Fenster
•Sanitärgegenstände von namhaften Marken
•echt Holz Parkett bzw. Marken Fliesen im Bad
•Innentüren inkl. Zargen
•Heizungsanlage Luft Wasser wärme pumpe inkl. Elektropaket
•3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden
•Grundrissänderung möglich
•Bodentiefe begehbare Dusche
•Zusätzliche Dusche im Gäste-WC (Erdgeschoss) möglich
•Vorbereitung Außenbeleuchtung
•Lehrrohre für Smart Home
• Grundstück

Die Fertigstellung haben wir für das 3 Quartal 2025 vorgesehen.

Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tschannerl Immobilien ConsultingGewerblicher Anbieter

Johannisstr. 32, 90419 Nürnberg

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Jürgen TschannerlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d3z75f