Doppelhaushälfte zum Kauf

579000 €579.000 €4.453,85 €/m²

Finanzierung ab 2361 €/Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

310 m²Grundstück

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St. Johannis, Nürnberg (90455)

Lauf an der Pegnitz ( Kuhnhof)
Kuhnhof ist ein ruhiger aber gut eingebundener Gemeindeteil der Stadt Lauf.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken finden Sie im näheren Umfeld. Nürnberg ist über die Autobahn oder Bundesstraße sehr gut zu erreichen, man hat sehr viele Optionen für Freizeitaktivitäten.
Schulen und Kindergärten sind in der Nähe.
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Schöne DHH inkl. Grundstück

Doppelhaus mit Satteldach
Der symmetrische Aufbau und die einheitliche Gestaltung des Doppelhauses vermitteln eine besonders repräsentative Optik. Die seitlichen Gauben lassen viel Licht ins Haus, betonen die Fassade und erweitern elegant das Raumvolumen durch die fehlenden Schrägen. Die Farbkombination aus weißem Grund mit beigen Flächen sorgt für eine moderne Ästhetik. Besonders wichtig für ein Doppelhaus: der Schallschutz.

Dank der Massivbauweise ,müssen Sie sich um störende Geräusche und Lärmbelästigung keine Gedanken machen. Denn die gleichmäßig verteilten Luftporen von Ytong Porenbeton dämmen Schall zuverlässig in jede Richtung.

Draußen wie drinnen
Auch auf der Rückseite des Hauses bieten die langgestreckten Gauben tolle Ausblicke in die Umgebung und versprechen helle Räume dank der großen Fensterflächen. Die überdachte Terrasse ist ein Highlight des Hauses. Sie sorgt dafür, dass beide Parteien auch bei schlechter Witterung ihren Garten genießen können, und macht den Außenraum zum Innenraum. .



Im Angebot sind bereits folgende Leistungen enthalten:


•Fußbodenheizung im gesamten Haus
•Bodentiefe Fenster
•Sanitärgegenstände von namhaften Marken
•echt Holz Parkett bzw. Marken Fliesen im Bad
•Innentüren inkl. Zargen
•Heizungsanlage Luft Wasser wärme pumpe inkl. Elektropaket
•3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden
•Grundrissänderung möglich
•Bodentiefe begehbare Dusche
•Zusätzliche Dusche im Gäste-WC (Erdgeschoss) möglich
•Vorbereitung Außenbeleuchtung
•Lehrrohre für Smart Home
• Grundstück

Die Fertigstellung haben wir für das 2 Quartal 2025 vorgesehen.

Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert