Einfamilienhaus zum Kauf 220.000 € 4 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 1.402 m²<br/>Grundstück Enge-Sande 25917

Monat
4Zimmer
115 m²Wohnfläche
1.402 m²Grundstück

Herr Björn Ehresmann

Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter

Zwischen Landluft und frischer Meeresbrise - Ihr neues Zuhause

Kurzbeschreibung Einfamilienhaus in ländlicher Umgebung und trotzdem nah zur Stadt Niebüll Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Enge-Sande nur wenige Kilometer von Niebüll, Langenhorn oder Bredstedt entfernt.

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut ca. 1979 in solider massiver Bauweise, bietet Ihnen die ideale Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität.

Das Haus besteht aus einer Wohneinheit im Erdgeschoss zur Größe von ca. 115m².
Im Dachgeschoss befindet sich ein in wohnqualität nachträglich ausgebauter Raum und zusätzlich zwei weitere Bodenräume.

Zur Süd-Weste Seite wurde das Terrassenelement bereits 2014 erneuert, von hieraus gelangen Sie zu Ihrer Holzterrasse.

Das Grundstück sorgt für Privatsphäre und Ruhe - perfekt zum Entspannen und Genießen der Natur. Hier können Sie sich in Ihrem eigenen kleinen Rückzugsort erholen.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte.

Nur wenige Autominuten entfernt liegt Niebüll, das als regionales Zentrum vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet. Zudem ist die dänische Grenze in greifbarer Nähe, was Ihnen die Möglichkeit gibt, schnell in das charmante Nachbarland zu reisen.

Entdecken Sie die Vorzüge einer ruhigen, idyllischen Lage in Enge-Sande und genießen Sie die Vorteile einer durchdachten Wohnraumaufteilung.

Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen!

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich und Flur, Gäste-WC, Essbereich und Küche, Hauswirtschaftsraum, 2 Zimmer, Wohnzimmer inkl. Kamin, Tageslichtbad mit Dusche
Dachgeschoss:
ein ausgebauter Raum, zwei Bodenräume

Wohnfläche ca. 115 m², Nutzfläche ca. 55 m², Grundstücksgröße ca. 1.402 m², Baujahr ca. 1979,
Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 268,2 kWh/(m²a), Effizienzklasse H

Kaufpreis: 220.000,00€

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
offener Kamin

Lage

Enge-Sande (25917)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am 1. Februar 1974 vereinigten sich die bis dahin selbstständigen Gemeinden Enge, Engerheide, Knorburg, Sande, Schardebüll und Soholm zur Gemeinde Enge-Sande. Unsere Gemeinde ist also gerade 50 Jahre alt geworden.

Unsere Schule spielte eine entscheidende Rolle beim Zusammenschluss unserer jetzigen Ortsteile zur Gemeinde Enge-Sande. Schon Anfang der 1960iger Jahre hatten sich nämlich unsere damaligen Vertreter darauf verständigt, einen Schulverband zu gründen. Die vier einklassigen Schulen in Sande, Enge, Schardebüll und Soholm wurden aufgegeben, und hier an dieser Stelle wurde eine Dörfergemeinschaftsschule errichtet.

(Auszug aus der Rede des Bürgermeisters anlässlich des Jubiläums zum 50-jährigen Bestehen der Gemeinde)

Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.enge-sande.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

220000 €

1.913,04 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

927 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.743 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Großstraße 7-11, 25813 Husum

10 Jahre Partnerschaft

Herr Björn EhresmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hj9p54

Referenznummer: 878/0-12717