Wohnung zum Kauf 219.000 € 4,5 Zimmer 118,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Bad Windsheim Bad Windsheim 91438

Monat
4,5Zimmer
118,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Phillip Worst

W2 Immobilien Gesellschaft mbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

4,5 Zimmerwohnung |Rendite starke Gelegenheit | EBK

Tauchen Sie ein in das besondere Flair einer modernisierten 4,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines historischen 4-Parteienhauses, das im Jahr 1800 erbaut wurde. Diese Immobilie vereint den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens.
Zum aktuellen Stand ist die Wohnung attraktiv vermietet
Wohnungsbeschreibung:

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner, einladender Flur, der Sie zur Garderobe und weiter in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Der großzügige Raum besticht durch sein helles, freundliches Raumklima und die traditionellen Holzbalken im Fachwerkstil, die dem Raum eine behagliche Atmosphäre verleihen.

Die moderne Einbauküche ist optimal im separiertem Koch- Essbereich integriert und bietet Ihnen alle notwendigen Geräte und viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen.

Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen zeitlos gestaltet und bietet Ihnen eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein stilvolles Doppelwaschbecken. Für Ihre Gäste steht ein zusätzliches Gästebad zur Verfügung. Im Gästebad ist eine zusätzliche Abstellkammer integriert.

Das geräumige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Bett und einen großem Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer sind ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzbar. Ein separates Arbeitszimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, konzentriert von Zuhause aus zu arbeiten.

Die Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet, die den modernen Charakter der Immobilie unterstreichen und gleichzeitig pflegeleicht sind. Besonders hervorzuheben sind die stilvollen Rundbögen und die Holzbalken, die den Charme des Baujahres perfekt bewahren.

Besonderes Highlight:

Eine Baugenehmigung für eine Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 25 m² können Sie auf Ihre Kosten beantragen. Nutzen Sie gerne die Möglichkeit, Ihren Wohnraum um eine herrliche Freifläche zu erweitern und genießen Sie den Blick über die historische Altstadt von Bad Windsheim.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Bad Windsheim, Bad Windsheim (91438)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Windsheim ist eine charmante Kleinstadt in Mittelfranken, bekannt für ihre historische Altstadt und das Thermalbad. Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung. Die malerischen Gassen der Altstadt laden zum Bummeln ein, und das Freilandmuseum sowie der Kurpark bieten abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Städte. befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bad Windsheim. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das nahegelegene Thermalbad und den Kurpark.

Fazit:

Diese wunderschön modernisierte Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die das Besondere suchen. Mit ihrer gelungenen Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort lässt sie keine Wünsche offen.

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie!

Energie und Bauzustand

Baujahr1800
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

219000 €

1.844,99 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von 19 %

Laufende Kosten

Hausgeld

240 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.844,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.279 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.390 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben dieses Inserats wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die W2 Immobilien Gesellschaft mbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

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Anbieter der Immobilie

W2 Immobilien Gesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Karolinenstraße 5, 90763 Fürth

3 Jahre Partnerschaft

Herr Phillip WorstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hx2s5h

Referenznummer: 365 (1/365)