Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

2300000 €2.300.000 €1.962 €/m²

Finanzierung ab 9644 €/Monat

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1.172 m²Fläche

452 m²Grundstück

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Zentrum, Hagen (58095)

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MAKROLAGE
58095- Hagen Mittelstadt

Hagen ist eine kreisfreie Großstadt im südöstlichen Teil des Ruhrgebiets und bildet das Tor zum Sauerland.
Ein bedeutender Standortfaktor von Hagen ist zweifelsohne die exponierte verkehrsgeographische Lage im Herzen Deutschlands.
Eingebettet in die wichtigsten deutschen Autobahnverbindungen, den Autobahnen A1, A45 und A46, und angeschlossen am ICE-Netz der Deutschen Bundesbahn sowie in 31 Kilometern Entfernung vom Flughafen in Dortmund, ist Hagen aus jeder Himmelsrichtung bequem erreichbar. Ein Park-and-Ride-System sowie ein klar strukturiertes Parkleitsystem erleichtern zusätzlich die Anfahrt zu den zentralen Einkaufsstätten. Den Pkw-Fahrern stehen allein im Innenstadtbereich rund 5.000 Parkplätze zur Verfügung.
Hagen ist zudem Sitz der einzigen staatlichen Fernuniversität in Deutschland sowie mehrerer überregionaler Institute, Behörden und Verwaltungsstellen.
Hagen Mitte ist einer der insgesamt 5 Stadtteile von Hagen und weist einen ganz eigenen Charakter auf.

MIKROLAGE
Elberfelder Str. 13 58095 Hagen Mittelstadt

Diese Immobilie ist in bevorzugter Lage der Fußgängerzone im Stadtzentrum von Hagen, zentral am Friedrich-Ebert-Platz gelegen.
Die hervorragende Sichtanbindung, die sehr hohe Fußgängerfrequenz, die belebte Nachbarschaft mit ihrem ansprechenden Einzelhandelsmix sowie attraktiven Gastronomiebetrieben zeichnen diesen erstklassigen Standort aus.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Ecklage der Immobilie:
Elberfelder Straße 13 = Ladenlokale / Goldbergstraße 1 = sep. Eingang zu den Wohnungen

Im nahen Umfeld sind zahlreiche öffentliche PKW-Stellplätze vorhanden. Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend. Der Hauptbahnhof ist in nur 3 Fußminuten erreicht.
Insgesamt befindet sich die Liegenschaft in einer attraktiven 1A-Lage, welche sich durch eine solide Kundenfrequenz auszeichnet.