Objektbeschreibung
Das hier angebotene, sehr gepflegte Reiheneckhaus, Bj. 1977, befindet sich zurückgesetzt, ruhig gelegen, unmittelbar am Dreipfuhlpark in Berlin-Zehlendorf (Dahlem).
Es ist eins von vier Häusern, die in Massivbauweise aus ca. 30cm dicken Stahlbetonfertigteilen und ca. 16cm dicken Stahlbetondecken konstruiert wurden. Die Außenwände bestehen aus Leichtbeton-Sandwichfertigteilen mit eingelegter Dämmung und weißen Spaltriemchen als Außenbelag, im KG aus Kalksandstein-Mauerwerk auf Streifenfundamenten. Die Dachkonstruktion ist ein übliches Kehlbalkendach in Holzbauweise und ist gedeckt mit Betondachsteinen.
Sie überzeugt uns gleich durch ihre gelungene, großzügige Raumaufteilung, das liebevoll gepflegte Gartengrundstück, dem Einbau einer neuen Wärmeerzeugeranlage (Öl) und der geschmackvollen Badsanierung.
Ergänzend erwirbt der Käufer eine Garage, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist.
Mit einem komplett ausgebautem Dachgeschoss und einem zusätzlich zu Wohnzwecken nutzbaren 23,25 qm großen Hobbyraum im Kellergeschoss ist das REH für Familien besonders attraktiv. Dabei spricht die von Kaufinteressenten stark nachgefragte Lage fußläufig von Kitas (z.B. Fröbel.-Kita im Lützelsteiner Weg), Schulen (z.B. Mühlenau-Grundschule im Molsheimer Weg) und Einkaufsmöglichkeiten natürlich für sich.
Die Immobilie wird nach Absprache frei übergeben.
"Ich freue mich auf Ihre schriftlichen Anfragen und berate Sie gern".
Raumaufteilung
- alarmgeschütztes Haus
- elektrische Rollläden
- Fenster mit Schutzfolien
- neue Heizungsanlage in 2022 (Öl)
- großzügige Raumaufteilung
- umlaufendes Gartengrundstück mit
rd. 16qm großer Terrasse in
Süd-West-Ausrichtung
- Bad mit separater Dusche u. Wanne
- Gäste-WC
- EBK mit div. Elektrogeräten
- Fliesen- und Teppichböden
- ausgebautes Dachgeschoss
- Hobbyraum im Kellergeschoss
- Garage
- Miteigentumsanteile an Nebenflächen
- sehr angenehme Nachbarschaft
